La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado las obras de construcción de un aparcamiento subterráneo en Reyes Católicos entre las que se incluye la urbanización de los viales en superficie y el bulevar superior que contempla un establecimiento destinado a hostelería. El presidente de la Gerencia, Antonio Moreno, presentó el proyecto en rueda de prensa en presencia del arquitecto autor del proyecto, Antonio Villalva, y el promotor, José Pizarro. El alcalde destacó la apuesta inversora de la empresa adjudicataria y el compromiso municipal asumido para la construcción de este tercer aparcamiento subterráneo.

Moreno destacó al mismo tiempo el trabajo desarrollado por la Gerencia de Urbanismo como herramienta eficaz para el desarrollo de todos estos proyectos de equipamiento e infraestructuras que están transformando la ciudad.
El alcalde valoró también la participación vecinal y el consenso en torno a este proyecto destacando las declaraciones efectuadas días atrás por el portavoz del colectivo vecinal que mostró su satisfacción tras conocer los detalles del proyecto.
La construcción del parking tiene un plazo de ejecución de 18 meses y creará 300 empleos

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El director general de Planificación Turística de la Consejería de Turismo, Juan Harillo, visitó la ciudad de San Fernando conforme al compromiso asumido en la reunión que sostuvo en Sevilla con el vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez. El director general visitó los terrenos sobre los que se proyecta el parque temático de la Historia y el Mar y manifestó personalmente el interés de su Consejería por cofinanciar esta actuación dado el interés turístico de la misma y atendiendo a los resultados que en otras localidades están teniendo equipamientos de estas características. Juan Harillo se comprometió a formalizar un convenio más adelante y aportar una cantidad mínima de 250 millones de pesetas que se unirían a los fondos POL ya solitados por la Gerencia de Urbanismo para la puesta en marcha de este proyecto.
A continuación el director general visitó la Casa Lazaga y manifestó su sorpresa al descubrir la belleza del edificio. Harillo explicó que el edificio podría ser destinado a hotel escuela dentro del programa que su Consejería está desarrollando. La Junta estudiará los planos del edificio y se pronunciará más adelante acerca de la posibilidad de rehabilitar el inmueble y destinarlo a este uso asumiendo los costes de reforma, adaptación y mantenimiento.

El director general de Arquitectura y Vivienda se reunió en Sevilla con el alcalde y el delegado de Urbanismo para desbloquear la situación e impulsar el acuerdo para cofinanciar todo el proceso

Las negociaciones entre la Gerencia de Urbanismo y la Consejería de Obras Públicas para rehabilitar el Palacio Consistorial han dado un giro considerable tras la reunión que sostuvieron ayer en Sevilla el alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, y el director general de Arquitectura y Vivienda, Juan Morillo. Al encuentro asistieron el delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, y el delegado provincial de Obras Públicas, José de Mier, que expusieron las gestiones realizadas hasta la fecha poniéndose de manifiesto la protesta municipal ante la ausencia de respuesta a los compromisos adquiridos por la administración autónómica
El director general manifestó su interés por clarificar la situación y por impulsar el proceso de forma definitiva sentando ya las directrices que desemboquen en la rehabilitación del edificio. Propuso la inmediata formalización de un convenio de cofinanciación al 50% que incluya las obras de urgencia y la rehabilitación integral. Aseguró que en los próximos días haría llegar al Ayuntamiento un borrador del mismo donde se recojan todos los acuerdos adoptados durante la reunión.

La Gerencia de Urbanismo asumirá las gestiones necesarias para el desarrollo de las dos fases de actuación contando con el asesoramiento de la Consejería. Con respecto a las obras de urgencia, Juan Morillo aseguró que la Junta adelantará su coste con cargo a su parte proporcional de la financiación. De la misma forma, los costes del estudio patológico adelantados por el Ayuntamiento se contemplarán en el citado convenio. Corresponde a la Gerencia de Urbanismo encargar la redacción del proyecto técnico para desarrollar esta primera fase y la previsión es que el proyecto pueda estar redactado en el mes de febrero para iniciar las obras cuanto antes. En lo referente a la rehabilitación integral del inmueble corresponde a la Gerencia de Urbanismo contratar (con el consenso previo de la Consejería) la elaboración de un dossier que sirva de base para convocar el concurso de ideas. Este dossier tomará como base el programa de usos redactado por los técnicos municipales, el estudio patológico del inmueble y una memoria sobre el estado final del edificio tras las obras de urgencia. Además se completará con un análisis histórico y con toda aquella información adicional que pueda servir a los aspirantes al concurso de ideas. El técnico redactor del dossier podría ser posteriormente el secretario del concurso del cual saldrá el redactor del proyecto definitivo. El director general de Arquitectura y Vivienda expresó su voluntad para que el fallo del concurso se produzca antes de que finalice el año 2002 .

El Ayuntamiento recibe la titularidad de los terrenos y se compromete a regularizar la situación de las viviendas

El propietario urbanizará el tramo de la Ronda del Estero comprendido entre el nudo de Constitución y el muelle de Gallineras
La Gerencia Municipal de Urbanismo ha firmado un convenio urbanístico con el propietario de los terrenos donde en la actualidad se asientan la mayoría de las viviendas autoconstruidas de Buen Pastor. Este acuerdo, que será elevado al próximo consejo de gestión, abre una vía para solventar la problemática social que afecta a numerosos vecinos de la zona que nunca han podido escriturar sus viviendas por encontrarse ubicadas sobre terrenos registrados a nombre del empresario Jesús Martínez. El convenio urbanístico permitirá urbanizar el sistema general SG-6 " Ronda del Estero" que es el tramo comprendido entre la futura rotonda que enlazará con la Avenida Constitución y el muelle de Gallineras. Estos terrenos son objeto de expropiación y pasan a ser de titularidad municipal. El propietario actual se compromete a adelantar la urbanización de este tramo a la vez que se desarrollan las unidades de ejecución colindantes.

El Ayuntamiento obtiene, por tanto, los terrenos del SG-6 que actualmente ocupan una superficie de 6.400 metros y que han sido valorados conforme a los criterios de valoración que han sido aplicados en toda la Ronda del Estero. El Ayuntamiento por su parte, compensará a la propiedad mediante una contraprestación equivalente al valor urbanístico de la superficie que será satisfecho en unidades de aprovechamiento y que se materializará tras la revisión del PGOU. El acuerdo establece además la cesión gratuita por parte del empresario de la superficie sobre la que actualmente se asientan las viviendas de Buen Pastor. El alcance social de esta cesión es el que mueve a la administración local a agilizar el convenio y desbloquear el desarrollo de la zona anticipando la urbanización de la última fase de la Ronda del Estero que puede incluso adelantarse a la ejecución de la segunda fase, a desarrollar por la Junta de Andalucía.

La Gerencia de Urbanismo ya inició el proceso de regularización de las viviendas de Buen Pastor mediante el acuerdo con los colegios oficiales de arquitectos y aparejadores y con la puesta en marcha de la campaña de legalización. Los vecinos de la zona se han ido acogiendo a esta campaña para legalizar la construcción abonando las correspondientes tasas e impuestos. Sin embargo, muchos se encuentran con el problema añadido de que no pueden acreditar la titularidad del suelo donde se asientan sus viviendas. En virtud del convenio urbanístico suscrito, el Ayuntamiento recibe la titularidad del suelo y se compromete a regularizar más adelante la situación registral de las viviendas existentes, mediante una fórmula económica que todavía está por establecer y que irá en consonancia con los niveles de renta de los interesados.

Por otra parte, se recoge la propuesta presentada por varios particulares que durante la fase de alegaciones al estudio de detalle de la UE 53 plantearon la posibilidad de desplazar la ubicación de una de las calles. El informe técnico ha establecido la conveniencia de esta propuesta que permite enlazar de forma más adecuada con el viario existente y que sitúa el nuevo vial sobre una construcción en ruinas sin necesidad de afectar a las familias perjudicadas por el anterior trazado. El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, destacó la importancia de un acuerdo que se viene persiguiendo desde hace años, que va a permitir el desarrollo urbanístico de la zona, que asegura la urbanización de la última fase de la Ronda del Estero y que viene a dar respuesta a la demanda de muchas familias afincadas desde hace décadas en la zona de Buen Pastor.

El presidente de la Gerencia de Urbanismo y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno Olmedo, ha presentado las directrices urbanísticas que regirán el desarrollo turístico de Camposoto. El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, y el director de la oficina del PGMO, Manuel González Fustegueras, explicaron las características técnicas de esta importante actuación durante el transcurso de una rueda de prensa en la que se proyectaron las imágenes infográficas y los planos del futuro campo de golf, zonas hoteleras y residenciales.

El conjunto está concebido para implantarse en el entorno con el menor impacto ambiental y paisajístico. Los accesos Naturales, los senderos y los grandes espacios abiertos destacan dentro de una actuación global que pretende reconquistar el sur del término municipal. El alcalde de la ciudad explicó que el futuro de San Fernando pasa por crear nuevos motores económicos y subrayó la importancia de alcanzar un acuerdo con el Ministerio de Defensa para que el suelo pueda salir a la venta y utilizarse con este objetivo. El alcalde insistió en mantener la negociación conforme a un cauce de respeto institucional y se mostró firme a la hora de cuantificar su demanda. El alcalde y el delegado de Urbanismo señalaron que no pueden aceptar una oferta que sólo permita construir una pequeña zona residencial e insistieron que es necesario conseguir una oferta de suelo suficiente (un millón de metros cuadrados) ya que sólo así se conseguirá crear una nueva industria.

Rodríguez: "Los cambios de criterio de la Dirección General pueden resultar muy lesivos para los intereses generales de San Fernando"

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha cursado un escrito de alegaciones contra la propuesta para la aprobación definitiva del deslinde correspondiente a la zona "La Clica (Caño de las Astillas)-Caño Herrera". Una vez comprobado que la propuesta de deslinde no respeta las previsiones del PGOU actual, la administración local ha vuelto ha manifestar su disconformidad subrayando la incidencia negativa que esta propuesta puede tener para el desarrollo urbanístico de la ciudad de San Fernando.

Una vez examinados los planos del mencionado expediente, se observa que no se respeta la línea probable de deslinde informada en su día por la Dirección General durante el proceso de aprobación del vigente PGOU. Esta circunstancia afecta no sólo a los Sistemas Generales, sino a los futuros desarrollos residenciales previstos en el planeamiento. Estas afirmaciones han sido reiteradamente manifestadas por el Ayuntamiento habiendo sido admitidas parcialmente las alegaciones relativas a la servidumbre de protección de la zona de San Carlos y del Caño Herrera. Sin embargo, sigue sin justificarse el cambio de posición de la Dirección General con relación a otros ámbitos afectados, en los cuales hay un patente incumplimiento del PGOU y del informe emitido en su día por Costas para su aprobación. Queda afectado el SG48 "Playa de la Casería" y el desarrollo previsto para el sector de suelo urbanizable programado S-1 "Playa de la Casería", con el consiguiente perjuicio para la gestión urbanística. Igualmente queda afectado el SG41 "Zona verde bahía de Cádiz", y el área residencial A1 del suelo urbanizable no programado. Todo ello supone un grave retroceso a las expectativas de crecimiento urbano de un municipio afectado por demasiadas servidumbres y que necesita suelo para garantizar una curva de crecimiento económico. La Dirección General de Costas no señaló en su día línea de servidumbre de protección informando favorablemente la establecida en el PGOU, y sin embargo los expedientes contra los cuales se alega, no respetan esta determinación. El cambio de criterio con este nuevo trámite crea una evidente inseguridad jurídica y no está justificado. Además afecta a suelo que ya ha sido clasificado urbanísticamente por el PGOU en vigor con la aquiescencia de esa misma Administración.
En base a lo expuesto el vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez Moreno, ha reclamado a la Dirección General el mantenimiento del deslinde conforme a las previsiones recogidas en el plan actual que vino a recoger todas las determinaciones establecidas en su día por Costas. "Los deslindes pueden afectar gravemente al desarrollo urbanístico de nuestra ciudad -dijo Rodríguez- es vital que éste organismo público tenga la suficiente sensibilidad para aplicar un criterio coherente y lo menos lesivo posible para los intereses generales del municipio".

Las barriadas El Pedroso, Los Caserones y toda la zona de Constitución tendrán acceso directo desde la carretera de la playa

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, ha visitado las obras recien terminadas del primer tramo de la calle González de la Torre. Esta nueva calle discurre a la espalda del parque de las Huertas cuyas obras se encuentran también muy avanzadas. El delegado de Urbanismo ha podido comprobar sobre el terreno el tramo que falta por acometer para enlazar con la zona de La Milagrosa, ya urbanizada, y conectar con la nueva carretera de Camposoto cuyas obras darán comienzo en el primer trimestre del 2002 tras haber recibido el visto bueno definitivo por parte de la administración autonómica.
Esta nueva calle permitirá acceder desde la autovía de Cádiz y la carretera de la playa hacia las barriadas de El Pedroso, Los Caserones, Sector III Camposoto y Avenida Constitución. El primer tramo ha sido construido por la empresa Demoaragón tras su adjudicación en concurso público. Supondrá un importante desahogo para una de las zonas de mayor crecimiento demográfico de nuestra ciudad y desviará un importante volumen de tráfico fuera del centro urbano. La ejecución del tramo que falta corresponde al Ayuntamiento y se acometerá con cargo a los presupuestos de la Gerencia de Urbanismo una vez que terminen las obras de la carretera de la playa.
Toda esta actuación se completará más adelante con la construcción del último tramo de la Avenida Constitución (B) que abrirá la circunvalación sur de toda la ciudad uniendo la carretera de la playa con la Ronda del Estero. Esta actuación corresponderá a la Junta de la Andalucía dentro de las sucesivas fases de la Ronda del Estero que en la actualidad están en fase de gestión. Todas estas determinaciones están recogidas en el planeamiento vigente y consensuadas con la oficina técnica que está redactando el nuevo plan general de ordenación dentro de una estrategia global enfocada a reordenar y mejorar los principales ejes de comunicación de la ciudad derivando el tráfico hacia nuevas arterias y reduciendo la circulación de vehículos en el casco histórico.
Otra de las actuaciones de inminente ejecución es la nueva rotonda de Gómez Pablo (C) en la calle Real junto a la curva de La Ardila que conectará la Avenida Ponce de León con la carretera del acuartelamiento de Camposoto, creando un nuevo eje horizontal que va desde el acuartelamiento hasta la confluencia de la avenida Al-Andalus y Pery Junquera. El sistema general de esta zona corre a cargo del Ayuntamiento y se financia en parte con los ingresos obtenidos del convenio de equidistribución firmado con los propietarios del suelo que, a su vez están desarrollando el proyecto de urbanización de la UE32. El vial de enlace de la rotonda con la carretera del acuartelamiento (D) se integra en el proyecto de urbanización de la UE 48 de titularidad privada.

La Consejería de Obras Públicas aprueba el proyecto y autoriza la licitación de las obras que podrán comenzar durante el primer trimestre del 2002

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha desbloqueado tras numerosos obstáculos el proyecto para la construcción de la nueva carretera de Camposoto. El presidente de la Gerencia y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, se reunió en Sevilla con el director general de Carreteras de la Consejería de Obras Públicas, Diego Romero. La comisión de seguimiento aprobó definitivamente el proyecto y autorizó a la Gerencia de Urbanismo a iniciar los trámites para licitar las obras. Mientras se completa este proceso administrativo la Consejería de Medio Ambiente emitirá su autorización para iniciar los trabajos lo que permitirá a la administración local certificar la disponibilidad de los terrenos. La Consejería de Obras Públicas tendrá que formalizar y fiscalizar el convenio específico conforme a la claúsula cuarta del Convenio Marco, trámite indispensable para firmar el contrato de adjudicación. No obstante, los términos económicos del convenio específico están ya completamente consensuados. El coste definitivo del proyecto se ha cifrado en 460 millones de pesetas que serán financiados al 60-40% entre la Junta y el Ayuntamiento de San Fernando. La Gerencia de Urbanismo ha firmado ya una operación de crédito para asumir la parte de la financiación que le corresponde.
El alcalde de la ciudad, destacó la importancia de esta actuación que permitirá avanzar de forma significativa las obras para que una parte de ellas pueda estar completada el próximo verano. "Esta nueva carretera abre paso al enorme desarrollo que va a experimentar la zona de Camposoto -dijo el alcalde- estamos haciendo una seria apuesta en este sentido y vamos a crear un nuevo motor económico en torno al sector turístico y a la riqueza natural de nuestro municipio". Por su parte, el vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, avanzó que en los próximos días la oficina técnica del Plan General presentará algunas de las directrices urbanísticas que se están diseñando para la zona. "Camposoto es el eje natural de crecimiento de nuestra ciudad y vamos a convertir esta zona en motivo de orgullo para todos los isleños", dijo el edil andalucista.

El presidente de la Gerencia de Urbanismo y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno Olmedo, presidió el acto de inauguración de la calle Rosario tras su reciente remodelación que ha permitido sustituir la totalidad del pavimento por una nueva solería de granito de primera calidad.

Las obras han tenido un coste de 56 millones de pesetas y se han desarrollado en tiempo record para causar las menores molestias al vecindario y a los comercios de esta céntrica calle peatonal.
El alcalde pronunció unas palabras sobre la estrella que adorna la confluencia con González Hontoria acompañado del vicepresidente de la Gerencia, Fernando Rodríguez, y una representación de los comerciantes locales. A continuación recorrieron la calle comprobando la calidad del acabado final y conversando con los vecinos, transeuntes y comerciantes. La obra ha permitido sustituir todas las canalizaciones subterráneas, algunas de ellas tenían un siglo de antiguedad, y se han introducido todas las conducciones de telecomunicaciones y suministro.
La calle incorpora un nuevo tramo peatonal que enlaza con la calle Real y la pretensión municipal es profundizar en el proceso de semipeatonalización del centro para lo cual se restringe a partir del 1 de diciembre el tráfico en la calle González Hontoria. Esta calle dispone ya de un dispositivo de control de acceso y se están entregando las tarjetas magnéticas a los residentes y comerciantes de la zona así como a las diferentes empresas de servicio público.

Consignará una partida a tal efecto en los presupuestos del ejercicio 2002 y solicitará a Costas la concesión administrativa de los terrenos

La Gerencia de Urbanismo destinará una partida en los presupuestos del próximo ejercicio a la redacción del proyecto e inicio de las obras del futuro muelle deportivo de La Casería. El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez, sostuvo la pasada semana una reunión con la Sociedad de Pescadores Deportivos de la zona que viene manteniendo conversaciones con Costas a nivel particular para el desarrollo de este proyecto.
La Sociedad Deportiva solicitó a la Demarcación de Costas un estudio de viabilidad sobre el anteproyecto que ellos mismos han encargado. Desde Costas se vió con buenos ojos la actuación aunque se instó a este colectivo a recabar la opinión del Ayuntamiento de San Fernando. Finalmente, tras las reuniones mantenidas entre las partes, será la Gerencia de Urbanismo quien desarrollará el anteproyecto y consignará una partida de 8-10 millones de pesetas para iniciar una actuación acorde con las previsiones del nuevo Plan General.
El proyecto deberá reunir las características necesarias para que Costas otorgue una concesión a la administración local que será titular de las futuras instalaciones.
El delegado de Urbanismo manifestó su apoyo al colectivo de pesca deportiva subrayando el interés municipal por recuperar las fachadas marítimas de la ciudad. "Nuestra intención es que La Isla recupere sus balcones hacia los caños y hacia la bahía, esta zona de La Casería va a experimentar un notable desarrollo urbanístico y tiene que contar con un adecuado tratamiento del borde del litoral para lo cual estamos manteniendo conversaciones periódicas con Costas", dijo Rodríguez.
El delegado explicó además que se está estudiando la adquisición de terrenos junto al Puente de Hierro para que pueda construirse otro embarcadero deportivo. Allí podrán ubicarse los pescadores que actualmente tienen sus embarcaciones en los terrenos del futuro Parque Temático de la Historia y el Mar

La Gerencia de Urbanismo cursará ahora petición oficial al Ministerio de Fomento para que apruebe la ejecución de un proyecto que está presupuestado en 700 millones de pesetas

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez, ha mantenido una reunión con el jefe de la Demarcación de Carreteras, Miguel A. Schmolling, para abordar diferentes cuestiones como los nuevos accesos al polígono de Fadricas o las pantallas acústicas de la variante. En esta reunión se analizó el anteproyecto redactado para los nuevos accesos al polígono industrial que ha encontrado ya una respuesta técnica favorable por parte de la Demarcación de Carreteras. Este proyecto ha superado numerosos obstáculos en el camino aunque finalmente existe el suficiente consenso técnico para que la Gerencia de Urbanismo formalice una petición oficial al Ministerio de Fomento conforme a los parámetros económicos y condicionantes técnicos que se establecen en el anteproyecto.
Se han solventado los problemas derivados de la ubicación del Punto Limpio y todos los inconvenientes técnicos para el correcto desarrollo de la Unidad de Ejecución 27. Esta previsto elevar hasta 420 millones de pesetas el coste previsto a sufragar por el Ministerio de Fomento, asumiendo la Empresa Municipal de Suelo (Esisa) el coste adicional de la obra que asciende a 280 millones de pesetas. En el último encuentro se acordó convocar una nueva reunión técnica para desarrollar la propuesta, ajustar definitivamente el presupuesto de las obras y elevar una propuesta ajustada y actualizada al Ministerio con objeto de agilizar en la medida de lo posible los plazos para su ejecución. El clima de colaboración entre ambas administraciones está permitiendo el desbloqueo de estas actuaciones y otras de interés relevante como la definitiva recepción por parte del Ayuntamiento isleño de la calle Real que hasta la fecha seguía siendo de titularidad estatal.
Por otra parte, los técnicos de Carreteras dieron cuenta del estudio que han realizado por petición municipal sobre la necesidad de colocar pantallas acústicas en el tramo de la N-IV que atraviesa los barrios Carlos III y El Boquete. Los técnicos aseguran haber constatado el alto nivel de contaminación acústica de la zona y la conveniencia de estos paneles por lo que propondrán su urgente colocación.

El consejo de gestión aprueba el pliego de condiciones para construir el aparcamiento subterráneo de Reyes Católicos

El consejo de gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo ha aprobado el inicio de expediente de expropiación de dos fincas colindantes al Castillo de San Romualdo considerando implícita la declaración de utilidad de pública e interés social. El Plan General de Ordenación Urbana vigente, prevé una zona verde en el entorno del castillo de San Romualdo que denomina unidad básica 1402B. En la actualidad parte de la zona verde está urbanizada, la situada en la fachada principal del castillo, otra parte fue objeto de una reciente expropiación urbanística y posterior conversión en solar por demolición de las edificaciones allí existentes, el resto está ocupado casi en su totalidad por edificaciones, que habrán de ser expropiadas y demolidas progresivamente para terminar de ejecutar las previsiones del planeamiento. Conforme a esta pretensión, la Gerencia inicia el trámite de dos fincas ubicadas junto al histórico edificio con objeto de contribuir a realzar la estética del edificio potenciando su enorme valor patrimonial. Las fincas a expropiar suman una superficie total de 1.770 metros cuadrados (se adjunta plano ubicación).
El delegado de Patrimonio, Manuel María de Bernardo, manifestó al término de la sesión del consejo su satisfacción por la "firme apuesta que se está haciendo para potenciar y engrandecer el patrimonio histórico de nuestra ciudad". Explicó que la puesta en valor del edificio pasa obligatoriamente por recuperar también su entorno para liberarlo de las construcciones adosadas y para crear un espacio libre que contribuya a realzar este Bien de Interés Cultural. "En muy poco tiempo los ciudadanos de la Isla van a sentirse orgullosos al contemplar el castillo recuperado y restaurado dijo el concejal- estamos haciendo un serio esfuerzo para convertir nuestra ciudad en un referente cultural dentro de la Bahía de Cádiz", añadió.

Tendrá un plazo máximo de ejecución de 18 meses y la empresa adjudicataria construirá un bulevard en superficie con equipamiento destinado a hostelería

El consejo de gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó la pasada semana el pliego de condiciones del concurso público de construcción y posterior concesión de un aparcamiento subterráneo, utilización privativa de dominio público en superficie con equipamiento destinado a hostelería y urbanización completa del bulevard superior y viales en la Avenida Reyes Católicos.

Las empresas que opten a la adjudicación deberán presentar un anteproyecto con un mínimo de 300 plazas de aparcamiento reservando al menos el 10% a residentes. El anteproyecto deberá incluir la urbanización de los espacios libres y la edificación que se destina a hostelería que sólo tendrá una planta y no excederá el 10% de la superficie total. La mesa de contratación valorará la adecuación de los equipamientos al entorno urbano, la distribución volumétrica, el tratamiento de las fachadas y la integración formal de los accesos al parking. La ordenación en superficie deberá garantizar la grata estancia de los usuarios y la calidad de los espacios públicos. Se puntuará además la correcta ordenación del viario, la resolución arquitectónica del bulevard, el mayor número de plazas de parking, la mayor inversión, el menor plazo de ejecución, el menor plazo de concesión, el mayor canon de explotación y la planificación de las obras a efectos de que ocasionen las menores molestias y trastornos en la actividad normal del vecindario. El plazo de presentación de ofertas expirará 26 días después de la publicación del concurso en el Boletín Oficial del Estado.
Esta actuación permitirá resolver el déficit de aparcamientos en el centro de la ciudad potenciando la actividad comercial y contribuyendo a la reordenación de la zona que pasará a contar con nuevos equipamientos y con un adecuado tratamiento de los espacios libres. Es una demanda histórica de numerosos colectivos vecinales vinculados a una zona de alta densidad demográfica.
El presidente de la Gerencia de Urbanismo y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno Olmedo, ha mostrado su satisfacción por la puesta en marcha de este importante proyecto que permitirá adjudicar las obras a la oferta más competitiva en un plazo aproximado de dos meses. A continuación se iniciarán los trabajos que deberán estar concluidos en el plazo máximo de 18 meses. Antonio Moreno destacó "la importante apuesta realizada para potenciar esta zona de la ciudad" y expresó la satisfacción generalizada en torno al ritmo con que se estan desarrollando los diferentes proyectos de infraestructuras. "Estamos viendo en los últimos meses como se transforman en realidades los proyectos sobre los que venimos trabajando desde el inicio de la legislatura, estamos cambiando la ciudad gracias al esfuerzo de todos los que creemos en el futuro de nuestra Isla".

El alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, y el delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez asistieron esta mañana al acto de colocación del centro recreativo, comercial y de ocio que se está construyendo en León Herrero sobre terrenos municipales. Al acto asistieron numerosos invitados que pudieron contemplar el avanzado estado de las obras de demolición del antiguo mercado provisional. El centro lo promueve la empresa J.P. Hogar del Grupo VIP Inmobiliaria tras haberse adjudicado en concurso público el derecho de superficie sobre la parcela municipal.
El promotor, Francisco Romero, dirigió unas palabras a los asistentes destacando la importancia de una inversión que se cifra en 2.200 millones de pesetas.El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, intervino a continuación para destacar el trabajo desarrollado por el equipo técnico de la Gerencia Municipal y cedió la palabra al alcalde quien en su calidad de presidente de la Gerencia de Urbanismo se encargó de subrayar la satisfacción generalizada por la puesta en marcha de este proyecto que tiene una triple vertiente ya que va a permitir dinamizar la actividad económica, atraerá nuevos inversores a la ciudad, potenciará las infraestructuras de la zona y permitirá construir sin coste alguno para el Ayuntamiento la nueva Jefatura de Policía Local en terrenos de La Magdalena.

La Gerencia Municipal de Urbanismo garantiza la gestión de la zona comprendida entre la Plaza Manuel de la Puente y la calle Puente Lavaera mediante la firma de dos convenios

El Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo va a aprobar dos convenios de gestión destinados a garantizar la viabilidad y el desarrollo urbanístico del ámbito comprendido entre la Plaza Manuel de la Puente y la calle Puente Lavaera junto al antiguo cine San Fernando. Para mejorar la ordenación de esta zona se procedió recientemente a la aprobación provisional de la necesaria modificación puntual del PGOU que ha sido también ya remitida a la Junta de Andalucía .
Los objetivos de esta modificación son la previsión de nuevas zonas verdes públicas, la apertura de la nueva calle que unirá la Ronda del Estero y la calle San Marcos y el ensanchamiento de esta última para igualar la alineación de fachada. Todos estos aspectos garantizan el adecuado ordenamiento urbanístico conforme a las previsiones en materia de infraestructuras de comunicaciones que se recogen en el Plan Intermodal de Transportes y en el Plan de Ordenación Territorial de la Bahía de Cádiz. Al mismo tiempo se adapta a las consideraciones que viene avanzando la oficina técnica del nuevo PGMO. Este acuerdo no sólo se adopta para potenciar el desarrollo urbanístico de la zona sino que además se ajusta a los compromisos adquiridos en su día en el convenio urbanístico suscrito con la familia Ballester Almadana de manera que la unidad básica mencionada pasa a ser residencial/comercial creándose un nuevo vial y redelimitando la UE36 para que deje de ser deficitaria. La altura de la zona se se establece en baja + 5, se mantiene la edificabilidad prevista y se incrementan los espacios libres. La modificación no obedece sólo a la aplicación del convenio urbanístico sino a la nueva ordenación de la zona que permitirá mejorar y ampliar las zonas verdes, construir nuevo viario y ensanchar el ya existente.
Para llegar a este punto ha sido necesario superar numerosos obstáculos quedando finalmente garantizada la viabilidad mediante la firma de convenios con los propietarios del suelo entre los que se encuentra, además de la familia Ballester, la Empresa Municipal de Suelo (Esisa). El convenio con Esisa establece la cesión al Ayuntamiento desde la empresa pública de una parte de la superficie destinada a la conexión de San Marcos y Ronda del Estero. En virtud del convenio suscrito, la familia Ballester mantiene la edificabilidad establecida en el anterior convenio para la parcela del cine cediendo a cambio el resto de la superficie necesaria para construir el vial y cediendo además a la Gerencia de Urbanismo una parcela de 400 m2 con una edificabilidad de 2.282 m2 que se corresponde con la UB 4820B. La familia Ballester asume también el coste de la urbanización completa del mencionado vial. Esisa urbanizará el ensanchamiento de San Marcos y las zonas verdes colindantes realojando a los inquilinos afectados. Por su parte, la Gerencia de Urbanismo cede a Esisa como contraprestación a las obligaciones asumidas la parcela descrita para destinarla a la promoción de viviendas del sector público.

El presidente de la Gerencia de Urbanismo y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno Olmedo, ha presidido el acto de colocación de la primera piedra del futuro Cuartel de Policía Local.
Este moderno edificio completamente equipado permitirá mejorar la eficacia de este importante servicio público y ampliará la capacidad operativa del Cuerpo de Policía Local de San Fernando.
La fórmula de financiación elegida por el equipo municipal de Gobierno para costear el proyecto permitirá tenerlo construido y equipado en 18 meses sin gravar las arcas municipales. La adjudicación del derecho de superficie para explotar una parcela municipal en el centro de la ciudad genera un canon de concesión que permitirá proyectar, construir y equipar el edificio.
La empresa que explotará el centro comercial de León Herrero asume el compromiso de construir la sede que tiene un presupuesto inicial fijado en 376.779.600 pesetas. Además destinará otros 35 millones más a la adquisición del equipamiento informático del edificio. El alcalde destacó la importancia de esta actuación en un acto simbólico en el que estuvieron presentes el delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, la delegada de Seguridad Ciudadana, María del Carmen Gómez Baña, y los mandos de la Policía Local.

El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, y el director de la oficina del Plan Especial de Protección del Casco Histórico (Peprich), Manuel González Fustegueras, presentaron el diagnóstico del avance ya existente en el que se recogen los objetivos generales y específicos del plan y se establecen las pautas de protección especial de aplicación en el ámbito del conjunto histórico.
Una versión en formato digital del documento íntegro puede consultarse en la sección Casco Histórico
El documento recoge el testigo del avance ya redactado y aborda su análisis desde un punto de vista muy crítico con el objetivo prioritario de conjugar la protección de los valores patrimoniales con el desarrollo urbano, la modernidad y la calidad de vida de sus residentes. El documento establece los criterios y objetivos del Plan definitivo que estará aprobado inicialmente a final de año y posteriormente permitirá al Ayuntamiento asumir las competencias en la materia una vez que reciba el visto bueno de la Comisión Provincial de Urbanismo.

El Presidente de la Gerencia de Urbanismo y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno Olmedo, presidió el acto de colocación de la primera piedra del parque de las Huertas. La Gerencia Municipal de Urbanismo invertirá más de cien millones de pesetas en la construcción del futuro Parque de las Huertas que estará ubicado en la zona de Camposoto sobre la antigua huerta de Rafael Ortega entre las barriadas de El Pedroso, la Arboledilla y Los Caserones. El proyecto será abordado en varias fases. La primera de ellas incluye el movimiento de tierras y el cerramiento del parque y tiene un presupuesto de 21,3 millones. El diseño y ornamentación del Parque de las Huertas pretende rendir homenaje a las huertas tradicionales que existieron en esta zona antes de que el desarrollo urbanístico y el proceso de expansión del casco urbano llegasen hasta allí. El proyecto incorpora acequias a lo largo de todo el parque por las que discurre el agua de la fuente principal, una vieja noria y arbolado característico de las huertas de la zona como moreras, olivos, granados, higueras, etc. La fuente principal impulsa el agua a través de las acequias que discurren paralelas a las diferentes calles peatonales del parque dando una sensación de frescor y aportando un sonido característico que inundará todo el parque. El arbolado perimetral genera espacios en sombra y el conjunto ha sido estudiado para recrear la ambientación de las huertas tradicionales. El proyecto ha sido redactado por el técnico municipal Francisco Rodríguez y desarrollado por el departamento de Proyectos y Obras de la Gerencia de Urbanismo. El Parque de las Huertas es el centro geográfico de tres barrios que actualmente están separados y, una vez construido, se convertirá en su nexo de unión gracias a las ocho puertas de acceso y al trazado en diagonal de sus calles que permitirá muchas opciones de circulación peatonal convirtiendo el parque en un lugar de tránsito habitual y en punto de encuentro para los vecinos.

El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, se reunió con el delegado provincial de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, José de Mier Guerra, para abordar diversas cuestiones relacionados con el desarrollo urbanístico de la ciudad.
El punto mas destacado fue el concerniente a la segunda fase de la Ronda del Estero que comprende el tramo entre el caño Zaporito y la Avenida Constitución. El delegado provincial aseguró que en la primera quincena denoviembre estará listo el proyecto para proceder a su licitación y las obras darán comienzo antes de febrero del 2002.
El delegado aseguró que la Consejería consignará las partidas necesarias para ejecutar el proyecto en sus presupuestos del 2002. la inversión prevista es de 1300 millones de pesetas.
El delegado provincial aseguró también que en el plazo de un mes estarán adjudicadas las obras de urgencia para la consolidación del edificio consistorial y añadió que en la primera quincena de noviembre se celebrará una reunión den Sevilla para analizar las bases del concurso para el proyecto de reforma integral. Por otra parte añadió que en laprimera quincena de octubre se reunirá la comisisón de seguimiento de la carretera de Camposoto para dar definitiva luz verde al pliego de condiciones y al proceso de adjudicación de las obras.

La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado la redacción del proyecto para la construcción del Parque de la Historia y el Mar al arquitecto ganador del concurso de ideas convocado a tal efecto.El proyecto contempla la construcción de un parque temático junto al denominado "Caño de la Piedra" en el que se pretenden conjugar elementos de carácter docente, cultural y de ocio. El objetivo principal pasa por dotar al municipio de San Fernando de una infraestructura de carácter turístico para compensar el déficit existente en comparación con los municipios del entorno. Este déficit de infraestructuras es consecuencia de la servidumbre de suelo que soporta el término por causa de la amplia extensión de terrenos militares y el parque natural. El proyecto pretende recuperar, regenerar y proteger un espacio natural muy degradado por la acción de las mareas y por la próximidad de la factoría naval de Izar (Bazán). La construcción del parque permite consolidar la ribera del caño que, a falta de una actuación correctora y debido a la acción erosiva, se está perdiendo progresivamente.
La construcción del edificio central del parque, capaz de albergar exposiciones audiovisuales, atracciones interactivas, acuario, cafetería, etc, se completa con equipamiento al aire libre, atracciones escénicas, parque infantil, embarcaderos y exposición de navíos de época

El presupuesto de ejecución alcanza los 600 millones de pesetas. Para abordar la ejecución del proyecto a nivel de infraestructuras y obra civil se ha cursado ya solicitud a la Dirección General de Fondos Comunitarios del Ministerio de Hacienda para sufragarlo dentro del Programa Operativo Local que dentro de los fondos FEDER está potenciando actuaciones con este perfil.
Para afrontar el resto de la inversión se ha entablado conversaciones con la Consejería de Turismo y Deportes de la Junta de Andalucía al objeto de que habilite una partida presupuestaria en el año 2.002/ 2.003 que permita completar la inversión y equipar completamente el parque.
El calendario de ejecución del proyecto se inició el pasado agosto con la licitación pública del concurso de anteproyectos. En septiembre se ha adjudicado la redacción del proyecto básico de ejecución que deberá estar redactado en diciembre de 2001. El plazo de ejecución de las obras es de 18 meses desde el momento de su adjudicación.

El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, acompañado por técnicos de la Gerencia realizó un recorrido a través de los caños de San Fernando para comprobar el estado de las denominadas "vueltas afuera" que son los muros de contención que impiden la entrada de las aguas en las zonas de salinas y en los terrenos de baja cota que rodean el término municipal. El mal estado de estas barreras está deteriorando de forma significativa el parque natural y puede ser la causa del cegado de muchas zonas por la acción de las mareas y el barro.

Constituye además un riesgo para muchas zonas de San Fernando que pueden sufrir inundaciones en mareas de alto coeficiente o en crecidas del caño por acción de las fuertes lluvias.

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo obtuvo el compromiso de la Dirección General de Costas en su última visita a Madrid para estudiar la reforma para lo cual se acordó que el Ayuntamiento isleño remitiría un dossier fotográfico y un informe técnico sobre el estado actual. Actualmente se está ultimando dicho informe que será remitido a Costas en cuanto esté completado.

La actuación se financiará con fondos POL y ya se han iniciado los trámites de expropiación de los terrenos situados frente al polígono "Puente de Hierro"

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha convocado un concurso de ideas para adjudicar la redacción del proyecto básico y de ejecución del futuro Parque de la Historia y el Mar. Esta actuación se desarrollará sobre terrenos situados al borde del Caño de la Piedra junto al polígono Puente de Hierro y la carretera de La Carraca. La Gerencia de Urbanismo ha iniciado ya los trámites de expropiación del suelo y ha obtenido el compromiso de la Dirección General de Costas que concederá una concesión administrativa al Ayuntamiento en caso de que los terrenos quedasen finalmente afectados por el deslinde provisional de la zona.
El anteproyecto seleccionado en el concurso de ideas se elevará a la administración estatal para acogerse a los fondos POL. El pliego de condiciones técnicas y administrativas del concurso público ya está redactado y establece las pautas a las que deberán ceñirse los aspirantes a la adjudicación. La mesa de contratación valorará la adecuación de las edificaciones al entorno natural, la ordenación de los espacios libres y la adecuación del borde del caño para el desarrollo de actividades náuticas y exhibición de embarcaciones de época. El edificio albergará una sala de exposiciones permanente y otra de carácter temporal, una sala interactiva, una sala de maquetas y otra de proyección audiovisual. El conjunto pretende convertirse en un parque temático sobre la historia naval de San Fernando y la Bahía de Cádiz. El carácter cultural y docente del parque se completa con un guión cinematográfico elaborado por el historiador isleño Fernando Mósig, en el que se recoge la historia naval de San Fernando, sus vínculos históricos con la Armada Española, las actividades tradicionales, la carpintería de ribera, el Real Carenero y tantos otros aspectos relacionados con la tradición marinera de la Isla de León. La oferta turística y de ocio se complementa mediante la incorporación de un acuario y una cámara submarina; una cámara oscura que ofrecerá una panorámica del parque natural; un parque infantil y un restaurante cafetería al borde del caño con vistas al parque natural.
"Los fondos POL se ajustan perfectamente a este tipo de actuaciones" dijo el delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez. "Creemos que nuestra ciudad merece un parque como éste -añadió el edil andalucista- un parque que potencie nuestra oferta cultural y turística mediante la adecuada explotación de los valores históricos y medioambientales que posee San Fernando". El pliego de condiciones ya está redactado y el plazo de presentación de anteproyectos concluye 26 días naturales después de la publicación del concurso en el Boletín Oficial de la Provincia.

Los trabajadores cobraron sus pagarés en las oficinas de Unicaja tras la firma de las escrituras

La Empresa Municipal de Suelo (Esisa) ha cumplido con todos y cada uno de los compromisos asumidos en su día para garantizar el pago de la deuda social mediante la adquisición de los activos de la extinta FSC. La sociedad mercantil Sogescar S.A. ha firmado hoy las escrituras una vez que la comisión ejecutiva de Unicaja aprobó la operación de crédito que permite afrontar el pago del primer plazo de la operación.

El trabajo desarrollado hasta la fecha por la Empresa Municipal de Suelo ha permitido desbloquear la situación y alcanzar un feliz desenlace pese al conflicto de intereses cruzados que ha pesado siempre sobre la solución definitiva. Esisa ha cumplido absolutamente con todos los compromisos que se detallan a continuación :

• El 27 de julio del 2000 el Pleno Municipal aprobó los parámetros urbanísticos para los terrenos al objeto de impulsar la venta de los activos y ofrecer las necesarias garantías.
• El 18 de octubre del 2000 se constituyó la Sociedad de Gestión San Carlos (Sogescar S.A.) con el objeto de adquirir los terrenos y resolver el conflicto social.
• El 1 de diciembre del 2000 Esisa pagó 208 millones de pesetas e impidió la pérdida de los terrenos de infoinvest sin los cuales el resto de la operación no es viable. En esa misma fecha adquirió el compromiso notarial de comprar el resto de los terrenos en un plazo máximo de cinco meses una vez que la comisión liquidadora acreditase el alzamiento de los embargos.
• El pasado 23 de abril de 2001 el presidente del consejo de administración de Esisa, Antonio Moreno, firmó el convenio urbanístico que establece los plazos máximos para la recalificación del suelo y garantiza la viabilidad de la operación.
• Habiendo transcurrido el plazo de cinco meses sin que la comisión hubiera resuelto el alzamiento de los embargos Sogescar decidió seguir adelante y agilizar todo el proceso a través de la Esisa para cerrar la operación cuanto antes atendiendo al objeto social de la empresa municipal que pasa por garantizar el pago de la deuda de los trabajadores.
• 
  Sogescar ha concertado una operación de crédito por importe de 900 millones de pesetas que junto con el capital social de la entidad mercantil permitirá afrontar todos los gastos de la liquidación y el primer plazo de la deuda de los trabajadores.
• La Empresa Municipal de Suelo ha aportado 125 millones de pesetas al capital social de Sogescar S.A.
• La Empresa Municipal de Suelo, en estrecha colaboración con los abogados de los trabajadores, ha tenido que asumir las gestiones para proceder al levantamiento de todos y cada uno de los embargos, uno por uno, y con el único objetivo de agilizar esta fase de la gestión pese a no ser de su estricta competencia.
• La Empresa Municipal de Suelo ha gestionado directamente la venta de la maquinaria y la operación con el Fondo de Garantía Salarial, una compleja actuación sin precedentes en todo el territorio nacional y que ha permitido desbloquear todo el proceso
  
  Sogescar abonará 1.720 millones +IVA por los terrenos de FSC que unidos a los 208 millones de infoinvest supone un desembolso de 2.200 millones, por encima del compromiso adquirido inicialmente y con el objetivo único de favorecer el desenlace del conflicto social.
  Los trabajadores van a cobrar el 95% de sus indemnizaciones y salarios atrasados que equivalen a una media de dos años. En un primer pago cobrarán el 28% de esta cantidad, 18 meses después el 36% y 36 meses después el 36% restante.
• El alzamiento del embargo a favor del Ayuntamiento correspondiente a los 63 millones de impuestos municipales permite que esa cantidad revierta en beneficio de los trabajadores
• El presidente del consejo de administración de Esisa y alcalde de San Fernando, Antonio Moreno, ha manifestado su satisfacción por la inminente resolución de este proceso donde queda patente la capacidad de gestión de la administración local, la valentía de la apuesta política del equipo de Gobierno y el compromiso social del Partido Andalucista con las 180 familias de San Fernando afectadas por la quiebra de FSC.

Urbanismo ha invertido 58 millones en una actuación que se ha desarrollado durante 96 días naturales, festivos incluidos, para ocasionar el menor trastorno al comercio local

Las obras de pavimentación de la calle Rosario terminarán el próximo martes, seis días antes de lo previsto, tras 96 días naturales de actividad continuada. La empresa adjudicataria ha trabajado todos los días festivos desde el inicio de la obra para garantizar el plazo de ejecución y ocasionar el menor trastorno posible al comercio local.

En los seis días que restan hasta el cumplimiento del plazo, la empresa se encargará de realizar los últimos retoques de la obra aunque los trabajos de pavimentación estarán el martes completamente terminados. El delegado de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez, visitó las obras en la mañana de hoy pudiendo constatar la calidad del trabajo realizado. "El pavimento conjuga sobriedad y calidad -dijo el edil andalucista- no hay colorines ni excesos ornamentales, hemos querido utlizar materiales de alta calidad como el granito, pero con sencillez y sobriedad, estamos muy satisfechos con el resultado".
Esta actuación ha sido desarrollada por la empresa Derribos Aragón y ha supuesto una inversión de 58 millones que además del nuevo pavimento ha permitido sustituir todas las conducciones subterráneas y soterrar todo el cableado. "Nuestra principal preocupación era el plazo de ejecución porque el desarrollo de las obras podía afectar de forma significativa a los comercios de la zona -dijo Rodríguez- no sólo hemos hecho un trabajo de calidad sino que lo hemos hecho en tiempo record". El delegado destacó la labor desarrollada por la empresa así como por el técnico de la Gerencia de Urbanismo responsable de la dirección facultativa.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha procedido a la apertura de plicas del concurso para la concesión de un derecho de superficie sobre la parcela municipal del antiguo mercado provisional. Los aspirantes a esta concesión adquieren el derecho de explotación del centro recreativo y comercial que se construirá en esos terrenos y ha cambio deberá construir y equipar la Jefatura de Policía Local a construir en terrenos de La Magdalena.

Dos ofertas aspiran a la adjudicación del derecho de explotación para lo cual han presentado cada una dos proyectos. Ambas ofertas reúnen los requisitos establecidos en los pliegos de condiciones técnicas.

La Gerencia de Urbanismo dispone ahora de dos meses para decidir acerca de la oferta más completa aunque el delegado de Urbanismo ha adelantado la intención del equipo de Gobierno de no agotar esos plazos y proceder a la adjudicación con la mayor celeridad posible en cuanto exista un informe técnico al respecto. El delegado de Urbanismo Fernando Rodríguez manifestó su satisfacción por la puesta en marcha de esta actuación que se va a concretar en pocos meses en dos realidades al servicio de todos los ciudadanos de San Fernando. "Hoy tenemos delante la imagen virtual de un nuevo centro de ocio y una Jefatura de Policía - dijo Rodríguez- llegar hasta aquí ha supuesto grandes dosis de imaginación y mucho trabajo para sacar adelante la construcción de dos edificios sin que al Ayuntamiento le cueste una sola peseta, afortunadamente hoy podemos garantizar que muy pronto las imágenes infográficas darán paso a la realidad". Las imágenes recogen los proyectos presentados por las dos empresas que optan a la adjudicación. Ambos reúnen todos los requisitos y corresponde a la mesa técnica decidir en los próximos días cuál es la oferta más completa.

El delegado de Urbanismo visitó ayer la zona acompañado por los representantes del colectivo vecinal

El delegado municipal de Urbanismo, Fernando Rodríguez, ha realizado hoy una visita a la barriada Bazán y ha sostenido un encuentro con sus representantes vecinales al objeto de repasar las cuestiones urbanísticas que afectan al vecindario y tratar de buscar soluciones a los problemas más inmediatos.
En este sentido,el delegado andalucista explicó al presidente de la entidad vecinal, Jose Mª Santos, que se va a estudiar la viabilidad de un proyecto de reurbanización que permita mejorar la trasera de la barriada y solucionar los problemas detectados en la red de alcantarillado. El delegado andalucista reiteró su compromiso de realizar las gestiones necesarias para establecer la titularidad de los patios centrales y verificar de esta forma a quién compete su mantenimiento y mejora.
Al mismo tiempo recordó el compromiso adquirido para proceder al cerramiento de las cunetas de la carretera para eliminar el riesgo de accidente que actualmente representa el canal para evacuación de pluviales. Este canal será tapado adecuadamente para dar así respuesta a una demanda vecinal expresada en reiteradas ocasiones por la entidad.
Por otra parte, el delegado volvió a instar a la asociación de vecinos a presentar en la Gerencia de Urbanismo una batería de propuestas al objeto de tenerlas en cuenta en la elaboración de los presupuestos del próximo ejercicio. La asociación ha planteado al delegado en anteriores reuniones su interés por algunas otras cuestiones que serán estudiadas para establecer su grado de prioridad dentro del conjunto de actuaciones que se vienen realizando en todos los barrios de la ciudad.

Las obras de urgencia del palacio Consistorial, la Ronda del Estero y la carretera de Camposoto están pendientes de este importante encuentro

La Gerencia de Urbanismo ha solicitado a la Delegación provincial de Obras Públicas que no retrase más la reunión prevista para la primera semana de julio en la que deberán abordarse cuestiones de interés muy relevante para la ciudad de San Fernando. El pasado 6 de junio el alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, y el delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, se reunieron con la consejera, Concepción Gutiérrez del Castillo y con el delegado provincial, José de Mier, acordando una reunión técnica en la fecha mencionada para abordar el pliego de condiciones de la Ronda del Estero. Obras Públicas demostró su predisposición a agilizar este proyecto mediante un concurso único de redacción del proyecto y ejecución de la obra que permitirá reducir los trámites administrativos. La consejera garantizó al alcalde la asistencia del director general de Carreteras a esta reunión para poner en marcha el proceso de licitación.

La Gerencia de Urbanismo ha subrayado la necesidad de no retrasar más la reunión acordada dada la importancia todos los asuntos a tratar. El delegado de Urbanismo señaló ayer que "es muy importante abordar este encuentro antes del paréntesis de agosto para evitar más retrasos en la ejecución de proyectos tan importantes para San Fernando como la carretera de Camposoto". Rodríguez recordó que en la última reunión se acordó que en la primera semana se julio se atarían también los últimos cabos para sacar a concurso las obras de la carretera de la playa.
Además, este encuentro permitirá abordar la licitación de las obras de urgencia del edificio consistorial una vez concluido el estudio patológico. Dicho informe ya ha sido remitido a la Delegación provincial junto con la petición municipal para convocar la reunión. La consejera ofreció su garantía personal al alcalde de que estas obras se acometerían de forma inmediata atendiendo a su carácter urgente que ha quedado suficientemente constatado en el informe técnico.

El derribo permitirá ensanchar y desdoblar el último tramo de la vía donde conecta con la calle Real

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha alcanzado un acuerdo con los propietarios del edificio existente en la confluencia de las calles Benjamín López y San Joaquín. Este acuerdo, que se viene persiguiendo desde hace meses, permitirá derribar el edificio y ensanchar el último tramo de Benjamín López a la altura de su conexión con la calle Real.
La existencia de este edificio ha supuesto hasta la fecha un obstáculo que impide ensanchar este pequeño tramo de una avenida que está desdoblada desde el otro extremo de la ciudad donde confluye con la avenida Peryjunquera. El proceso de expropiación ya está cerrado, con la firma del acuerdo el Ayuntamiento ha adelantado el 50% del importe total al propietario para adquirir la titularidad del inmueble. Más adelante se abonará el segundo plazo y se estudiarán los costes del derribo para ensanchar la calle reconstruyendo acerado y calzada.
El delegado municipal de Urbanismo, Fernando Rodríguez Moreno, destacó el acuerdo alcanzado y subrayó el interés del gobierno municipal por resolver el tráfico de forma adecuada. "Una vez que se derribe el inmueble y se arregle la calzada se podrá reordenar el tráfico en la zona para circular de forma más cómoda y más segura", señaló el edil andalucista.
La desaparición de este edificio permitirá desdoblar el último tramo de Benjamín López para que se pueda conectar sin obstáculos con la calle Real desde Peryjunquera en ambos sentidos. No obstante, es una decisión que deberá abordar el Consejo Local de Tráfico una vez que la Gerencia Municipal de Urbanismo solvente con carácter definitivo el ensanchamiento de la vía.

La inversión total en el proyecto será de cien millones de pesetas, la primera fase tiene un presupuesto de 21,2 millones y se adjudicó a la mejor oferta presentada

La Gerencia Municipal de Urbanismo adjudicó esta mañana las obras correspondientes a la primera fase del futuro Parque de las Huertas que estará ubicado en la zona de Camposoto sobre la antigua huerta de Rafael Ortega entre las barriadas de El Pedroso, la Arboledilla y Los Caserones.
El proyecto tiene un presupuesto global que supera los cien millones de pesetas y será abordado en varias fases. La primera de ellas se adjudicó esta mañana a la mejor oferta presentada que resultó ser Demoaragón igualando el precio tipo fijado en 21,2 millones de pesetas. Esta actuación incluye el movimiento de tierras y el cerramiento del parque.
El diseño y ornamentación del Parque de las Huertas pretende rendir homenaje a las huertas tradicionales que existieron en esta zona. El proyecto incorpora acequias a lo largo de todo el parque por las que discurre el agua de la fuente principal, una vieja noria y arbolado característico de las huertas de la zona como moreras, olivos, granados, higueras, etc. La fuente principal impulsa el agua a través de las acequias que discurren paralelas a las diferentes calles peatonales del parque. El conjunto ha sido estudiado para recrear la ambientación de las huertas tradicionales.
El Parque de las Huertas es el centro geográfico de tres barrios que actualmente están separados y, una vez construido, se convertirá en su nexo de unión gracias a las ocho puertas de acceso y al trazado en diagonal de sus calles. El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez, cursó recientemente visita a la zona donde se construirá el parque y allí explicó los detalles del proyecto a los representantes de los distintos colectivos vecinales.

El informe técnico recomienda una actuación prioritaria con un presupuesto de 56 millones

La Gerencia de Urbanismo ha recibido el estudio patológico del Palacio Consistorial que se contrató de acuerdo con el compromiso asumido por la Consejería de Obras Públicas para verificar el estado del histórico edificio antes de proceder a su definitiva rehabilitación. La Junta de Andalucía asumió el compromiso de costear las obras de urgencia que se establecieran como prioritarias en este informe al objeto de frenar el deterioro progresivo del inmueble.
El estudio establece las zonas de mayor riesgo destacando la necesidad de proteger las cubiertas impermeablizándolas adecuadamente para impedir que se sigan produciendo filtraciones que afectan a la estructura y son causa directa de las distintas patologías detectadas. Los técnicos recomiendan la demolición de algunas cubiertas concretas que presentan un avanzado estado de degradación, en estas zonas se hace necesario sustituir completamente los forjados.
El estudio considera imprescindible el apuntalamiento de las bóvedas de la escalera principal y el forjado del techo de la biblioteca lobo, así como el traslado del archivo municipal que por su peso constituye un riesgo potencial al estar ubicado en la planta alta. Se contempla también la estabilización del grupo escultórico de fachada, la reposición de la balaustrada de la cubierta y el resanado de las fisuras con grapas de 50 cms. de acero galvanizado.
El informe técnico incorpora un estudio detallado sobre las pruebas realizadas en cada parte del edificio y advierte que "en cualquier caso, las obras indicadas son obras de emergencia que resuelven momentáneamente las patologías detectadas, pero que requieren un mantenimiento continuado y una rehabilitación integral futura que otorgue al edificio, definitivamente y a todos los niveles, la estabilidad que nunca tuvo." El presupuesto total de esta primera actuación asciende a 56.3 millones de pesetas.
El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, explicó ayer que con esta actuación el Ayuntamiento ha dado el primer paso hacia la rehabilitación integral del edificio que será cofinanciada por ambas administraciones y que permitirá recuperar totalmente un edificio que es patrimonio de todos los andaluces.

El consejo de gestión de la Gerencia de Urbanismo aprobó hoy con carácter definitivo la modificación del PGOU vigente para el incremento de los usos compatibles con zona verde. Esta actuación permitirá un 10% más de superficie de equipamiento público en zonas verdes y permite aparcamiento subterráneo bajo zona verde. Esta actuación desbloquea el proyecto de Reyes Católicos, con dos plantas parking, bulevard y reordenación del tráfico en toda la zona
Otros municipios de la provincia han tomado la modificación del PGOU isleño como referencia y han presentado la misma propuesta a la comisión provincial de urbanismo.

El alcalde de la ciudad, Antonio Moreno y el vicepresidente de la Gerencia, Fernando Rodríguez, explicaron en rueda de prensa que el pliego de condiciones se elevará al próximo consejo de gestión para su inmediata licitación y para adjudicar de las obras en septiembre.
Por otra parte y dentro del orden del día del consejo de gestión se aprobó también el inicio del expediente de expropiación del Sistema General 39 para obtener los terrenos del futuro Parque de la Historia y el Mar situado frente al futuro polígono industrial Puente de Hierro.
Esta actuación tiene el visto bueno de los técnicos del POL para obtener financiación y el visto bueno de la Demarcación de Costas para conceder una concesión administrativa en caso de que quedase afectado por el deslinde. Se inicia el expediente expropiación por dictamen del PGOU vigente y porque los fondos POL exigen que el suelo sea municipal.
Además se aprobó el expediente para regularización viales de Fadricas que formaliza la ocupación del suelo que pasa a ser titularidad municipal aunque no implica recepcionar la urbanización ni el mantenimiento hasta que la junta de compensación resuelva todos los requisitos establecidos para la recepción
También se procedió a la aprobación provisional modificación PGOU UE36 Cine San Fernando. No hubo alegaciones para una actuación que permite reordenar toda la zona, nuevos jardines, plaza pública, conexión con Ronda del Estero, ensanchar San Marcos, etc. Finalmente se aprobó la modificación del PGOU sobre condiciones de suelo urbanizable en todo el término municipal que adapta los parámetros máximos sobre número de viviendas a las características actuales del mercado sobre todo en vivienda protegida.

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, viajó ayer a Madrid acompañado del gerente, Rafael Pedraza, para entrevistarse con el subdirector general de Actuaciones en la Costa, Angel Muñoz y con el subdirector general de Dominio Público Marítimo Terrestre, Manuel Gutiérrez. En el orden del día numerosas cuestiones de interés relevante para la ciudad de San Fernando. En primer lugar se recordó a Costas la obligación de proceder a la reforma de las deficiencias del paseo marítimo para lo cual se ha convocado ya un concurso público que permitirá adjudicar las obras de inmediato y proceder a reparar los problemas derivados de la escasa compactación del terreno.

Además se acordó que el Ayuntamiento presente un proyecto básico de actuación para el puerto pesquero de la Casería mientras que Costas va a remitir al Ayuntamiento una propuesta para la regeneración de la playa.
En lo referente al dragado del caño de Camposoto y la regeneración del cordón de dunas, los responsables de Costas aseguraron que ya está redactado el proyecto aunque pendiente de supervisión y que en los próximos días un técnico de dicha administración visitará la zona.
Otros aspectos de interés fueron los compromisos alcanzados para la rehabilitación de molinos de marea, la primera actuación se llevará a cabo en Cañoherrera aunque la pretensión municipal es que se incluya una actuación cada año en los presupuestos de costas de forma que se puedan ir regerando progresivamente todos los molinos y casas salineras existentes en el término municipal.
Otro capítulo importante fue el relativo al castillo de Sancti Petri, ya se han producido contactos entre Defensa y Costas para su futura desafectación, y las denominadas "vueltas afuera" que protegen antiguas salinas y esteros del oleaje y las mareas. El Ayuntamiento remitirá un informe técnico y dossier fotográfico y Costas se ha comprometido a realizar obras de urgencia. En lo referente al sendero peatonal que unirá el Zaporito con el muelle de Gallineras, Costas ha manifestado su intención de modificar algunos aspectos del proyecto para incluir los accesos peatonales desde varios puntos del casco urbano. Finalmente, el delegado de Urbanismo solicitó a los responsables de Costas que tuvieran en cuenta las especiales condiciones de suelo de San Fernando para evitar que los deslindes provisionales del DPMT afecten de manera irreversible al desarrollo de la ciudad.

El portavoz en funciones, Fernando Rodríguez, expresó la satisfacción general, destacó la importancia que este proceso tiene para la ciudad de San Fernando y subrayó el trabajo desarrollado por el Gobierno andalucista para alcanzar este punto

El delegado de Urbanismo y portavoz en funciones ha manifestado hoy la satisfacción del equipo andalucista de Gobierno tras el cese de la actividad militar en los antiguos polvorines de Fadricas. El traslado de la última unidad militar supone la inminente absorción de los terrenos por parte de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa (GIED) que será el organismo encargado de gestionar la desafectación y su posterior enajenación. Casi medio millón de metros cuadrados pasarán a ser de uso civil propiciando el desarrollo urbanítico de una zona con amplias expectativas de crecimiento ya que enlaza directamente con el Sector I Casería Norte y los terrenos de Fábrica San Carlos. Toda esta franja de litoral pasará en pocos años a formar parte del núcleo urbano dentro de la estrategia que se está diseñando en el nuevo Plan General Municipal de Ordenación (PGMO).
El delegado de Urbanismo subrayó el trabajo que viene desarrollando el Partido Andalucista desde hace una década para conseguir nuevas expectativas de crecimiento en una ciudad estrangulada por la servidumbre militar. "Llevamos muchos años persiguiendo este objetivo y por fin estamos empezando a ver resultados, hemos trabajado en solitario y sin el apoyo de nadie, el resto de los partidos de la oposición se han limitado a obstaculizar el proceso y a crispar las relaciones institucionales entre el Ayuntamiento y el Ministerio de Defensa", dijo Rodríguez. "Ahora los ciudadanos empiezan a ver los resultados, hemos recuperado la playa y pronto quedarán desafectados los polvorines gracias a una reivindicación social que el PA viene abanderando de forma constante desde hace una década", añadió el edil andalucista.
Rodríguez destacó la importancia de seguir profundizando por la vía institucional desde el máximo respeto a las Fuerzas Armadas y con la confianza en que finalmente la ciudad de San Fernando sabrá conjugar sus intereses con los del Ministerio de Defensa en beneficio de todos. "El arriado de la bandera nacional en las instalaciones militares de Fadricas es una de las mejores noticias de la legislatura y simboliza el principio de un proceso crucial para esta ciudad en el que tenemos depositadas muchas expectativas, -dijo el concejal- el uso civil de los terrenos de Fadricas y Camposoto abrirá las puertas del futuro a una ciudad que, de no ser así, iba a verse abocada al crecimiento cero por las limitaciones de su superficie ".
"Estamos empezando a ver por fin los resultados de muchos años destrozándonos los nudillos contras las puertas cerradas del Ministerio de Defensa, muchos años de trabajo reivindicativo en los que la oposición se ha limitado a desestabilizar y torpedar cualquier principio de acuerdo con el único objeto de asfixiar y empobrecer a la ciudad para forzar un cambio político que son incapaces de conseguir en las urnas", concluyó Rodríguez.

La primera fase está casi terminada y se incluye dentro de un paquete de inversión de 24,4 millones de pesetas

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, cursa hoy visita a las obras de la barriada Cayetano Roldán. La empresa adjudicataria está terminando las obras de pavimentación de la plaza y zonas adyacentes con solera de hormigón impreso. Se han instalado todas las canalizaciones nuevas levantando una columna galvanizada en el centro con ocho metros de altura y doble luminaria para alumbrar toda la zona. El delegado de Urbanismo ha constatado la necesidad de continuar reurbanizando y mejorando la zona en especial en la calle Chopos conforme a la demanda vecinal existente.

El proyecto para esta nueva actuación ya está siendo redactado por los técnicos de la Gerencia y será incluido en lospresupuestos del año próximo.
La empresa Imes S.A. esta simultaneando estos trabajos con las obras de dos nuevas calles peatonales: la calle Concha Pérez Baturone que actualmente es terriza y conecta con la calle San Juan de la Cruz, y la calle Profesor Vieytes que también está siendo urbanizada. Todas estas actuaciones están practicamente culminadas. Las obras están dentro de un paquete de inversión con un presupuesto total de 24.4 millones de pesetas.
La Gerencia de Urbanismo está realizando paralelamente las obras de pavimentación de la calle Rosario (57,8 millones) y la reurbanización de varias zonas de La Ardila donde se han invertido otros 23 millones de pesetas. El vicepresidente de la Gerencia firmó el jueves el contrato para iniciar la tercera fase de la trasera de Buen Pastor (20,6 millones) y está en fase de licitación pública la actuación correspondiente a la primera fase del Parque de las Huertas (21,4 millones) que será adjudicada en los próximos días. Al mismo tiempo, y dentro del programa de mejoras en barriadas, se están redactando los proyectos para la plaza Tercio de Flandes, acerado de la barriada San José, reposición del firme en Venta Vargas, Carlos III y trasera de Gómez Pablo, alcantarillado en Dulce Nombre de María, aparcamientos en Blas Infante, eliminación de la cuneta en barriada Bazán, aglomerado en Cascos Azules y Colegio Naval Sacramento, etc. Están ya redactados para el próximo ejercicio los proyectos para reurbanizar la calle Rafael Alberti y la calle Cornelio Balbo, zona verde y aparcamiento en calle Arapiles, pavimentación de la calle Cometa y proyecto de reposición del firme en todo el término municipal.
"La Gerencia de Urbanismo está trabajando al 100% para mejorar nuestra ciudad y los únicos ciudadanos que no son capaces de verlo, son los portavoces de la oposición", dijo Rodríguez.

El informe destaca la creación de la Sociedad de Gestión San Carlos y la confianza que sigue teniendo Esisa entre las entidades financieras

En la mañana de hoy se ha reunido la junta general de Esisa que está integrada por todos los miembros del Pleno de la Corporación. En esta sesión se ha procedido a la aprobación de la memoria de gestión correspondiente al año 2000. El informe recoge todas las actuaciones desarrolladas por la empresa pública en el mencionado ejercicio dando cumplimiento a la Ley de Sociedades Anónimas. La memoria expone la evolución y la situación económica de la sociedad. La actividad desarrollada a través del año 2000 se desglosa en tres grandes bloques: gestión urbanística, rehabilitación y promoción inmobiliaria.

En el apartado de gestión urbanística se destacan actuaciones de interés relevante como la aprobación del plan de reforma interior del I-2 "Puente de Hierro" donde se va a construir un polígono industrial, la obtención del suelo de la barriada Coronación para destinarlo a viviendas del sector público, la obtención de los terrenos para la segunda fase de urbanización de la Ronda del Estero, el realojo de los afectados por el expediente de expropiación de Albardonero y la adquisición de un porcentaje de la la parcela "Q" en el Sector III Camposoto. Mención específica merecen las gestiones realizadas a lo largo del 2000 en torno a la operación de Fábrica San Carlos. La constitución de la mercantil Sociedad de Gestión San Carlos, la compra de los terrenos de Infoinvest y la aprobación de las bases del convenio urbanístico fueron los pilares construidos durante el pasado ejercicio y que ahora van a permitir la resolución inminente de esta importante operación.
En el capítulo referido a rehabilitación de viviendas, la empresa ha desarrollado importantes actuaciones a lo largo del 2000. La oficina de Rehabilitación gestionó en ese período el Programa de Transformación de Infravivienda que permitió entregar las llaves de su nuevo hogar a 24 familias isleñas, en el 2000 se firmaron los convenios para rehabilitar otras 52 viviendas más. Por otra parte, los programas de rehabilitación autonómica gestionados en el 2000 han permitido o van a permitir beneficiarse a 235 habitantes de San Fernando. Dentro del programa estatal y en el periodo señalado, se aprobaron expedientes de rehabilitación para un total de 181 beneficiarios.
En cuanto a promoción inmobiliaria se destaca el convenio programa firmado en el año 2000 que permitió ese mismo año adjudicar la construcción de 60 viviendas de alquiler en la Magdalena (311 millones); adjudicar las obras de 33 viviendas en venta en la Magdalena (242 millones); entregar las llaves de 76 viviendas en la tercera fase de la Magdalena; obtener la declaración de actuación protegida para 28 viviendas de alquiler en San Juan de la Cruz y para 56 viviendas cofinanciadas de VPP en Coronación; y obtener informe de supervisión favorable para otras 26 viviendas de VPP en Coronación.
Finalmente la memoria de gestión establece como objetivo fundamental de la entidad continuar trabajando en la erradicación del problema de la vivienda en san Fernando favoreciendo el acceso a un hogar a familias con rentas medias y bajas. El informe destaca como aspecto negativo la tendencia a reducir las subvenciones autonómicas y como positivo la confianza que sigue generando la empresa municipal a nivel financiero y dentro del sector de la construcción.

El viceportavoz del grupo municipal del Partido Socialista, Ignacio Vera Bustamante, felicitó ayer al delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez Moreno, por la página web de la Gerencia que puede consultarse ya en internet. Vera manifestó que la página es un buen instrumento de consulta que va a permitir acelerar el trabajo de la oposición".

El viceportavoz del PSOE se refirió a la portavoz de su grupo para señalar que "no tengo por menos que felicitar a Rodríguez Moreno, aunque María Jesús Castro me tire de los pelos mañana, porque se trata de un trabajo bien hecho y muy completo".

Vera Bustamante ha sido de los primeros en aprovechar las ventajas de este medio de comunicación que pretende servir como nexo de unión entre la Gerencia de Urbanismo y la ciudadanía, ya que pudo consultar la sección relativas a las inversiones que la Gerencia está destinando a las distintas barriadas de San Fernando..

El concejal socialista recordó que la oposición tiene que esperar a menudo hasta que se les remita la documentación sobre cualquier tema, mientras que la página web de la Gerencia se los proporciona en sólo unos minutos. "Por lo menos en temas de Urbanismo vamos a estar informados" señaló. La felicitación de Vera se extiende al equipo técnico que ha confeccionado el portal.

El plazo de presentación de ofertas expira el martes 26 a las 13:30 horas

El concurso público para adjudicar el derecho de superficie sobre los terrenos del antiguo mercado expira mañana martes. El 9 de julio a las 12:00 horas se procederá a la apertura de plicas y a partir de esa fecha se abre un plazo máximo de dos meses para adjudicar el proyecto a la oferta más competitiva. Las empresas que optan a la explotación del centro de equipamiento, recreativo y comercial deberán presentar dos proyectos, uno para construir el propio centro sobre la parcela municipal de León Herrero; y otro para la Jefatura de Policía Local en terrenos de La Magdalena.

El consejo de gestión de la Gerencia de Urbanismo ha designado hoy a los componentes de la mesa de contratación creada con carácter especial para éste concurso que estará integrada mayoritariamente por técnicos ya que la selección de la mejor oferta necesita un criterio cualificado y profesional. Hay que calibrar y ponderar muchos factores acerca de la idoneidad de cada propuesta así como su valoración económica, el canon, el período de explotación y otros factores abiertos a la oferta de cada empresa. El delegado explicó que en aras a la "transparencia más absoluta" las actas de la mesa estarán a disposición pública para verificar y garantizar un proceso "impecable".

Orden del día. El consejo de gestión ha aprobado también varios asuntos relativos a planeamiento de interés relevante para el desarrollo urbanístico de San Fernando. Tres proyectos de urbanización recibieron luz verde lo que permitirá iniciar de inmediato obras de urbanización en las zonas de El Pedroso y Huerta Santa Rosa además de la construcción de una nueva glorieta en la calle Real. El delegado de Urbanismo ha subrayado el ritmo que la Gerencia está imprimiendo al desarrollo urbanístico. "La agilización de los trámites se traduce ya en una mayor rapidez en el proceso hacia la obtención de suelo urbano, hoy hemos aprobado tres proyectos de urbanización y eso permite poner en marcha las máquinas que es lo que esta ciudad necesita", dijo Rodríguez

Los promotores del Sector I "Casería Norte" se comprometen a costear la construcción de un nuevo comedor en la misma zona.

El convenio urbanístico para el desarrollo del Sector I incluirá finalmente un anexo en virtud del cual las tres empresas propietarias del suelo (Invifas, Canteruelas S.L. y Sogescar S.A.) se comprometen a reubicar el comedor social del Pan Nuestro y a costear la construcción de sus nuevas instalaciones antes de proceder al derribo de las actuales. Este importante acuerdo es fruto de la sensibilidad social de las tres empresas y del interés municipal por proteger y garantizar el futuro de esta entidad benéfica que en la actualidad desarrolla una encomiable labor social.

La Empresa Municipal de Suelo, que ostenta un 25% del capital de Sogescar, y la Gerencia Municipal de Urbanismo han cerrado un acuerdo con el resto de propietarios entre los que se encuentra otra entidad de carácter público (Invifas) para salvaguardar el objeto social del comedor y contemplar la construcción de uno nuevo dentro del convenio urbanístico que permitirá desarrollar toda la zona. Los promotores se comprometen a costear la construcción y el Ayuntamiento reconoce a la institución benéfica un derecho preferente sobre una de las parcelas de equipamiento resultantes del proyecto de compensación de la zona.

El presidente de la Gerencia de Urbanismo y alcalde de San Fernando, Antonio Moreno, manifestó su satisfacción personal por este acuerdo subrayando la receptividad de los promotores. "En principio se barajó la posibilidad de construirlo en otra parte, pero el arraigo social de esta entidad dentro del barrio de La Casería y de su parroquia es notable" dijo el alcalde. "Muchas amas de casa del barrio colaboran desinteresadamente en esta importante labor benéfica y el traslado podía ser perjudicial para la entidad", añadió. "Hemos querido proteger el Pan Nuestro conscientes de que el desarrollo urbanístico y el crecimiento económico de nuestra ciudad tienen que llegar necesariamente unidos al desarrollo de políticas sociales", concluyó el primer edil isleño.

• El convenio abre el proceso de urbanización de los antiguos terrenos de Infoinvest junto a Fábrica San Carlos
• Las sociedades Sogescar S.A, Las Canteruelas S.L, el Invifas y la Gerencia Municipal de Urbanismo firman breve el último anexo del convenio
• En la zona se construirán más de 600 viviendas

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha alcanzado un consenso definitivo para completar el convenio urbanístico del Sector I "Casería Norte". Este importante acuerdo permitirá poner en marcha el proceso urbanístico de la zona obteniendo el Ayuntamiento los terrenos necesarios para desarrollar el sistema general SG48 "Playa de la Casería". Entre los propietarios de los terrenos figuran las sociedades mercantiles Las Canteruelas S.L. y Sogescar S.A., esta última participada por la Empresa Municipal de Suelo de San Fernando (Esisa) que ha desarrollado también un activo papel en la negociación. Ambas sociedades han cerrado un acuerdo con el Invifas que es el tercer propietario y con la Gerencia de Urbanismo para comenzar a desarrollar la zona. En los últimos meses se ha desarrollado una intensa gestión para desbloquear el acuerdo que quedó estancado como consecuencia de los cambios en la dirección del Invifas. El convenio será aprobado el lunes en consejo de gestión y posteriormente se elevará a Pleno para su definitiva ratificación.

En base a este convenio el Ayuntamiento se compromete a modificar al planeamiento vigente aumentando el número de viviendas que se podrán construir aunque respetando la edificabilidad máxima prevista. Paralelamente se tramitará el plan parcial correspondiente para desarrollar el suelo en contacto con la oficina del PGMO que ya está definiendo el diseño urbanístico que se pretende aplicar en todo el saco interior de la bahía. En el Sector I se podrán construir un máximo de 618 viviendas estando previsto que 384 sean multifamiliares y el resto unifamiliares. El convenio establece también un mínimo de 3.091 metros cuadrados para locales y equipamientos comerciales. En total el ámbito de actuación del Sector I se establece en 86.621 metros cuadrados con una edificabilidad máxima de 68.401 metros. El reparto de los aprovechamientos urbanísticos del sector es directamente proporcional a la superficie aportada habiéndose concretado un proyecto de compensación estimativo y sin perjuicio del resultado de las comprobaciones que se efectúen en la fase de gestión. Las Canteruelas S.L es propietaria de dos fincas que suman una superficie de 8,22 hectáreas. Sogescar S.A. es titular de otras dos fincas adquiridas en la liquidación de Fábrica San Carlos con una superficie total de 47.789 metros cuadrados. Finalmente, el Invifas es propietario de una finca de 18.767 metros cuadrados resultante de la demolición del antiguo penal militar que existió en la zona.

El convenio da luz verde a una actuación que convertirá el sector en una atractiva zona residencial con vistas a la Bahía de Cádiz desde la fachada norte de la ciudad. El ámbito de actuación linda con los polvorines de Fadricas -que deberán quedar desafectados este año según la estimación del Ministerio de Defensa- y por el otro lado con los terrenos de FSC cuyo convenio urbanístico, también aprobado, abre las puertas a un nuevo eje de desarrollo urbanístico y al diseño de la ciudad del futuro

El alcalde, Antonio Moreno, y el director general de Arquitectura y Vivienda de la Junta, Juan Morillo, firmaron el documento

El presidente de la Empresa Municipal de Suelo y alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, se ha desplazado a mediodía de hoy a la Delegación de Obras Públicas de Cádiz para firmar el convenio de financiación que permitirá costear una parte de la construcción de las 60 nuevas viviendas de alquiler de La Magdalena. La empresa municipal inició el pasado año las obras puesto que una parte de la financiación estaba ya cerrada en el Plan Estatal de Vivienda. Las obras están muy avanzadas y en noviembre habrán terminado. Un mes más tarde podrán ser ocupadas por sus nuevos inquilinos que son los adjudicatarios del listado provisional adelantado el pasado día 5 por la empresa municipal.

El alcalde de la ciudad firmó el documento y por parte de la administración andaluza hizo lo propio el director general de Arquitectura y Vivienda, Juan Morillo. En función de este convenio que se enmarca dentro del III Plan Andaluz de Vivienda, la Junta de Andalucía liquidará 290 millones de pesetas en concepto de subvenciones para afrontar la amortización del capital y los intereses de las operaciones de crédito concertadas para esta actuación.

En este montante se incluye la aportación estatal que se tramita a través de la administración autonómica. La administración del Estado aporta un 33,23% del total de la operación, la Junta un 16,5% y el promotor público (Esisa) un 50,27% dado que aporta el suelo y asume la gestión, adjudicación de las obras, administración de las viviendas y mantenimiento de las mismas. El presupuesto de ejecución de las obras es de 311.620.801 pesetas y están siendo desarrolladas por la empresa Cartuja.
El gerente de la empresa municipal, Lorenzo Braojos, explicó que Esisa está agilizando de forma notable los plazos de ejecución de las actuaciones programadas. "Estamos acelerando todos los procesos, de haber esperado a la firma de este convenio ahora tendríamos que poner la primera piedra y sin embargo las viviendas ya están casi terminadas" dijo Braojos. "Estamos imprimiendo un buen ritmo a todas nuestras promociones y gracias a ello dentro de pocos meses 60 familias isleñas van a tener un nuevo hogar con todas las ventajas y facilidades" , concluyó el gerente de la empresa municipal

La oficina del PGMO se reunió ayer con los representantes de la Unión Local de Empresarios

El vicepresidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Fernando Rodríguez, el gerente, Rafael Pedraza, y el arquitecto director del PGMO, Manuel González Fustegueras, sostuvieron ayer un encuentro con la Unión Local de Empresarios para informar sobre las previsiones del nuevo Plan General de Ordenación. El grupo de empresarios isleños estuvo encabezado por el presidente de la entidad, Francisco Romero, que expresó la inquietud del colectivo frente a los plazos en los que se va a desarrollar la redacción del Plan.

Plazos y documentos. Rodríguez explicó que dentro de un mes se presentará el "preavance" que añade un escalón más al proceso de participación y al nivel de consenso que se pretende dar al documento final. El delegado andalucista explicó que la aprobación provisional del PGMO se concretará antes de agotar la legislatura

Propuestas estratégicas. González Fustegueras explicó que el preavance recogerá propuestas de carácter estratégico sobre zonas concretas. "Es el momento de hacer propuestas valientes y debatir sobre ellas, ya después la realidad nos hará reconducir las ideas, pero ahora es el momento de soñar la ciudad que queremos", indicó el arquitecto. El preavance adelantará propuestas para la ordenación del saco interior de la bahía, desarrollo turístico de Camposoto, resolución de la fractura que produce en el casco urbano la vía férrea y la N-IV, tratamiento de la calle Real, Ronda del Estero, parque del Barrero, etc. Los empresarios manifestaron su inquietud ante las tipologías que van a quedar recogidas para las distintas zonas en el nuevo plan. Fustegueras explicó que el objetivo es la convivencia de diferentes tipologías y que, dada la escasez de suelo, se va a optar por potenciar el desarrollo de viviendas en altura en espacios determinados. "Para el saco interior de la bahía queremos potenciar un modelo basado en edificaciones en altura muy separadas entre si y rodeadas de grandes superficies de equipamiento y zonas verdes", señaló el arquitecto.

Suelo industrial. Los empresarios isleños preguntaron también acerca de las expectativas sobre suelo industrial. Fustegueras explicó que se plantean nuevas bolsas de suelo industrial junto a La Carraca para lo que se retoman ideas como la conexión de esta zona con el polígono de Tres Caminos. La reserva de suelo industrial será amplia ya que también quedará recogido el desarrollo de Fadricas II. En este punto los empresarios expresaron su interés por la resolución de los nuevos accesos al polígono y se les informó que el proyecto está ultimado. La Empresa de Suelo ha recibido ya los planos y queda totalmente resuelta la ubicación del punto limpio que no afectará al definitivo trazado.

Terrenos militares. Los empresarios se interesaron por los problemas derivados de las servidumbres que soporta el suelo del municipio como consecuencia de la presencia militar, la Ley de Costas o el parque natural. Fustegueras explicó que el PGMO tendrá que ser refrendado por todas las administraciones y por lo tanto es el momento clave para afrontar y resolver todas estas cuestiones. El arquitecto explicó que "es el momento idóneo para que Defensa analice la situación y el futuro de sus terrenos atendiendo ya no sólo a las necesidades del municipio sino a sus propios intereses". Los empresarios preguntaron por el futuro de los terrenos que serán desafectados y se explicó que lo más probable es que Defensa saque a subasta la mayoría de los terrenos que pasarían a manos privadas para su desarrollo urbanístico aunque también se contemplarían actuaciones de capital mixto desde la administración local para garantizar un mayor control del mercado. De esta forma se podría facilitaruna mayor participación del empresariado local.

Parque Natural. El vicepresidente de la Gerencia explicó que el nuevo plan será la herramienta que permita enfocar el uso turístico del parque natural. Rodríguez comentó que la aprobación de un plan consensuado con Medio Ambiente puede hacer viable la regulación de posibles usos ahora no permitidos. La recuperación de casas salineras, molinos, red de senderos y el turismo rural son enfoques a tener en cuenta para delimitar las diferentes zonas y sus posibles usos.

Casco histórico. González Fustegueras explicó que en un plazo de dos semanas se presentará el diagnóstico que han realizado sobre el documento de avance del Plan Especial de Protección del Casco Histórico (Peprich). El arquitecto explicó que la aplicación de las determinaciones del Peprich, una vez aprobado, no tienen que esperar al PGMO pudiéndose adelantar mediante modificación puntual del plan vigente. La entrada en vigor del Peprich permite a la administración local asumir todas las competencias y eliminar los trámites actuales permitiendo la aplicación de criterios municipales en materia de protección del casco histórico.

La Gerencia Municipal de Urbanismo cuenta ya con una nueva imagen corporativa que en adelante identificará la gestión que desarrolla esta entidad pública así como los distintos servicios que presta a la ciudadanía de San Fernando. El trabajo ganador del concurso público convocado a tales efectos ha sido desarrollado conjuntamente por el diseñador gráfico José Contero, autor del emblema y por el arquitecto, José Antonio Galindo, autor del manual de imagen corporativa así como del eslogan y el logotipo. El trabajo presentado por ambos autores obtuvo un premio dotado con una cuantía de 500.000 pesetas.

Toda la imagen corporativa ha sido objeto de una búsqueda en la base de datos de la Oficina Española de Patentes y Marcas hacia donde se ha cursado toda la documentación necesaria a efectos de que la marca quede registrada adecuadamente.
El nuevo logotipo se inspira en la imagen corporativa municipal manteniendo los colores naranja y azul que utiliza el Ayuntamiento de San Fernando. El nuevo símbolo de la Gerencia está envuelto por un completo manual de identidad corporativa. Este nuevo símbolo será a partir de hoy la imagen de la Gerencia y la marca de calidad de una herramienta de gestión creada para ponerla al servicio de la ciudad de San Fernando
La nueva imagen corporativa de la Gerencia no es sólo un logotipo. Su aplicación llega acompañada de una serie de medidas adicionales destinadas a mejorar el rendimiento, optimizar la capacidad de gestión y en definitiva prestar un mejor servicio a la ciudadanía de San Fernando. Paralelamente a la nueva imagen corporativa se ha desarrollado un completo examen de todos los impresos y documentos públicos que emite la Gerencia para sintetizar y racionalizar su uso. Se han reducido a tres los impresos comunes a todos los departamentos, chequeando detalladamente los procesos y trámites de cada tipo de expediente.
Los nuevos impresos estarán vinculados al nuevo software desarrollado para la Gerencia de Urbanismo que permitirá simplificar el trabajo y mantener un seguimiento y control exhaustivo de cada expediente a lo largo de todo su proceso de tramitación. A la nueva imagen corporativa y al nuevo software de seguimiento de expedientes se unirá la semana que viene el nuevo portal web de la Gerencia de Urbanismo que ya está construido. La inquietud por incorporar las nuevas tecnologías a la gestión urbanística se ha traducido en la creación de un completo portal a través del cual se podrán tramitar en breve licencias urbanísticas, informarse sobre el proceso de redacción del nuevo Plan General, enlazar con las principales páginas web del sector urbanístico e inmobiliario, consultar la normativa del plan vigente, sacar un billete de avión, conocer la oferta turística de la ciudad, hacer una reserva de hotel, adquirir una entrada para el cine, etc.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha destinado ya a este proyecto casi 60 millones de pesetas

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha adjudicado ya las obras correspondientes a la tercera fase de la trasera de Buen Pastor que comenzarán en los próximos días mientras se inicia la redacción del proyecto de la cuarta y última fase. Estas actuaciones vienen a dar continuidad a los dos tramos anteriores que han permitido adecentar la zona eliminando la antigua pieza y creando un paseo peatonal con alumbrado, jardinería y mobiliario urbano. La tercera fase comprende el tramo comprendido entre las calles Galaxia y Silva.

El alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, y el vicepresidente de la Gerencia, Fernando Rodríguez, han visitado hoy la zona pudiendo constatar la satisfacción del colectivo vecinal y el notable incremento de la calidad de vida de los residentes.

La tercera fase fue adjudicada a la mejor oferta económica presentada por la empresa Imes S.A por un importe de 16.573.842 pesetas. En total la Gerencia Municipal de Urbanismo ha destinado ya a este proyecto casi 60 millones de pesetas con el objetivo prioritario de mejorar el entorno y dotar a la zona de Buen Pastor de equipamientos públicos de calidad. El Ayuntamiento de San Fernando ha transformado la zona en virtud del compromiso político adquirido por el alcalde con todos los vecinos de Gallineras que han visto en poco tiempo desaparecer la pieza de la trasera de sus casas y crecer en torno a ellas un paseo peatonal, pistas deportivas, un parque infantil, una nueva plaza pública, nuevo acerado y un módulo de asistencia sanitaria.

El alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, y el delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, se desplazaron ayer a Sevilla para sostener un encuentro con la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez del Castillo. En el transcurso de esta reunión se abordaron proyectos de especial trascendencia para la ciudad de San Fernando cuya ejecución depende de la administración andaluza.

En primer lugar, se analizó la situación del Palacio Consistorial alcanzándose un importante acuerdo que permitirá frenar con carácter urgente el progresivo deterioro del edificio.

La Gerencia de Urbanismo recibirá antes del día 15 de este mes el estudio patológico sobre el edificio y Obras Públicas se ha comprometido a efectuar una primera actuación de máxima prioridad dirigida a la consolidación de las deficiencias estructurales graves que se detecten en el estudio.
En segundo lugar, el delegado provincial de Obras Públicas informó que el jefe del Servicio de Carreteras, tras cursar visita a los terrenos, ha elaborado ya un informe técnico sobre la segunda fase de la Ronda del Estero. José de Mier sugirió que, de cara a agilizar los trámites, sería conveniente adjudicar conjuntamente el proyecto y la obra. Se ha fijado una reunión técnica para la primera semana de julio a la que asistirá el director general de Carreteras de la Junta en la que se decidirá definitivamente el procedimiento y los plazos para la ejecución de la obra.
En tercer lugar, el alcalde puso en conocimiento de la consejera que el proyecto de la carretera de Camposoto está definitivamente terminado tras introducir las correcciones exigidas por la Consejería de Medio Ambiente. El alcalde subrayó la importancia de esta obra para el municipio isleño y la consejera aseguró que la financiación del proyecto está completamente garantizada. La Junta costeará el 60 % de las obras conforme al convenio suscrito. En los próximos días la Gerencia remitirá el proyecto a la Delegación para que reciba el visto bueno y se puedan licitar las obras. En la reunión prevista para la primera semana de julio, se dará cuenta del proceso que tramitará la propia Gerencia Municipal de Urbanismo. La Gerencia ya ha cursado solicitud formal a la Consejería de Medio Ambiente para que autoricen el inicio de las obras mientras se resuelve el trámite de desafectación de la vía pecuaria que afecta al proyecto, un compromiso que ya adquirió personalmente la consejera de Medio Ambiente en su última visita a la ciudad .
Finalmente, la consejera se comprometió a tomar las medidas necesarias para que la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) desbloquee la actuación del Parque del Barrero que ya tiene resueltos tanto el proyecto como la financiación.

La Gerencia Municipal de Urbanismo invertirá más de cien millones de pesetas en la construcción del futuro Parque de las Huertas La primera fase de las obras, que incluye movimientos de tierra y cerramiento, sale a subasta la próxima semana La Gerencia Municipal de Urbanismo sacará a subasta pública la semana que viene la primera fase de las obras de construcción del futuro Parque de las Huertas que estará ubicado en la zona de Camposoto sobre la antigua huerta de Rafael Ortega entre las barriadas de El Pedroso, la Arboledilla y Los Caserones. El proyecto tiene un presupuesto global que supera los cien millones de pesetas y será abordado en varias fases. La primera de ellas sale a licitación pública la semana próxima e incluye el movimiento de tierras y el cerramiento del parque.

El diseño y ornamentación del Parque de las Huertas pretende rendir homenaje a las huertas tradicionales que existieron en esta zona antes de que el desarrollo urbanístico y el proceso de expansión del casco urbano llegasen hasta allí. El proyecto incorpora acequias a lo largo de todo el parque por las que discurre el agua de la fuente principal, una vieja noria y arbolado característico de las huertas de la zona como moreras, olivos, granados, higueras, etc. La fuente principal impulsa el agua a través de las acequias que discurren paralelas a las diferentes calles peatonales del parque dando una sensación de frescor y aportando un sonido característico que inundará todo el parque. El arbolado perimetral genera espacios en sombra y el conjunto ha sido estudiado para recrear la ambientación de las huertas tradicionales. El proyecto ha sido redactado por el técnico municipal Francisco Rodríguez y desarrollado por el departamento de Proyectos y Obras de la Gerencia de Urbanismo. El Parque de las Huertas es el centro geográfico de tres barrios que actualmente están separados y, una vez construido, se convertirá en su nexo de unión gracias a las ocho puertas de acceso y al trazado en diagonal de sus calles que permitirá muchas opciones de circulación peatonal convirtiendo el parque en un lugar de tránsito habitual y en punto de encuentro para los vecinos. "Queremos que los espacios públicos de nuestra ciudad tengan vida propia, la intención es que los vecinos conviertan el Parque de las Huertas en algo suyo y que sea un lugar de paso habitual, no queremos que sea sólo una zona de ocio, la idea es que se pueda disfrutar de un espacio tan singular de forma permanente y cotidiana", subrayó el concejal de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez. La primera fase de las obras tiene un presupuesto inicial de 21,3 millones de pesetas y es el punto de partida para completar en fases posteriores todo el proyecto. El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo recibió el pasado miércoles a los representantes del colectivo vecinal de El Pedroso a quienes informó sobre el estado del proyecto así como de sus particularidades.

La Gerencia de Urbanismo cierra el acuerdo para construir una nueva rotonda en la calle Real que enlazará con la carretera de Camposoto

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo firmó ayer el convenio tras varios años de negociación

La Gerencia Municipal de Urbanismo cerró ayer el convenio de equidistribución para el desarrollo de la UE 32 "Avenida Gómez Pablo" y el SG10 afectado por dicha unidad de ejecución. Este acuerdo permitirá construir una nueva rotonda en la calle Real que enlazará la Avenida Ponce de León con la carretera de Camposoto y la avenida Constitución.
El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez, firmó ayer el convenio con la familia Velasco García propietaria de los terrenos con la que se viene negociando desde hace años para intentar resolver los espacios y poder construir la rotonda. "Hemos perseguido este acuerdo durante mucho tiempo y ahora hemos conseguido conjugar los intereses de todas las partes para mejorar las infraestructuras de la ciudad y obtener la mayor rentabilidad pública", dijo Rodríguez.
El acuerdo permite al Ayuntamiento obtener el suelo necesario para desarrollar el SG10 y construir la rotonda, recibiendo además una cuantía económica que permitirá desarrollar las obras. A cambio, los propietarios de las parcelas afectadas obtienen el aprovechamiento urbanístico de las parcelas ubicadas justo enfrente, dentro también de la UE 32.
El Ayuntamiento se compromete a desarrollar y ejecutar el proyecto urbanístico del sistema general a la mayor brevedad. Esta nueva rotonda enlaza con la Avenida Ponce de León (que sube por Blas Infante desde Pery Junquera) y dará acceso a un nuevo vial que se proyecta dentro de la UE 48 para conectar con la carretera de Camposoto y después con la Avenida de la Constitución, quedando así enlazada con la futura Ronda del Estero. La tramitación de la UE 48 está también muy avanzada (gracias a la intervención municipal que permitió en su día constituir la junta de compensación) habiéndose ya presentado el proyecto de urbanización. Por su parte, la Gerencia de Urbanismo tiene ya redactado el proyecto de expropiación de otros pequeños propietarios en la UE 32 y está redactando el proyecto de urbanización de toda la zona para resolverlo con la mayor rapidez posible.

Las obras de pavimentación de la calle Rosario comenzaron el pasado sábado y seguirán desarrollándose durante los tres próximos meses conforme a un calendario completamente estudiado para generar las menores molestias y resolver los tramos con la mayor premura.
Las reacciones han sido muy positivas desde todos los sectores. El proyecto ha sido consensuado con el colectivo de comerciantes de la zona y ha gozado en todo momento del respaldo absoluto de la Acosafe que asume las molestias de los próximos cien dias como un mal menor comparado con el efecto de dinamización comercial que tendrá el proyecto una vez ejecutado en toda la zona. El presidente de la citada entidad ha calificado de "modélica" la gestión desarrollada por la Gerencia Municipal de Urbanismo destacando en declaraciones a la prensa la "ilusión" puesta en este proyecto por el equipo municipal de Gobierno.
El concejal de Urbanismo, Fernando Rodríguez, subrayó la ampliación del tramo peatonal y el efecto que las obras tendrán para el sector del comercio tradicional. "Estamos potenciando la actividad económica en la zona centro a través de un triángulo cuyos vertices serán el bulevar de Reyes Católicos con parking subterráneo, el complejo de ocio de León Herrero y la zona centro totalmente peatonal", dijo el edil andalucista. "En pocos años habremos incentivado la actividad económica convirtiendo el centro de nuestra ciudad en un espacio comercial abierto donde se podrá pasear, realizar compras, circular y vivir con comodidad y con mayores parámetros de calidad de vida", añadió Rodríguez.
El alcalde de la ciudad, Antonio Moreno, abundó en la importancia de la apuesta que el gobierno andalucista está haciendo para revitalizar el comercio tradicional dentro del compromiso asumido en su programa electoral. Moreno destacó la aceptación que el proyecto ha tenido en el sector y añadió que "nuestros objetivos están claramente definidos dentro de una estrategia global de desarrollo, tenemos un modelo de ciudad y queremos llevarlo a la práctica con la colaboración de todos para construir una ciudad moderna con una economía pujante y competitiva". "Estamos sentando las bases del crecimiento económico pero para ello hace falta también un esfuerzo paralelo por parte del sector privado que tiene que apostar con convicción y potenciar sus establecimientos con la introducción de mejoras" dijo el alcalde. "Nos hace falta la participación de todos los ciudadanos y de todos los sectores para empujar a esta ciudad hacia el horizonte del 2010, nuestra Isla merece el esfuerzo de todos". concluyó Moreno.

Las obras de la calle Rosario Comienzan mañana desde la calle Colón hacia el centro de la ciudad. La empresa trabajará todos los fines de semana para acelerar el trabajo y provocar las menores molestias Las obras de pavimentación de la calle Rosario comienzan mañana sábado por la tarde en el primer tramo de la vía peatonal donde confluye con la calle Colón. Las obras se desarrollarán en un plazo máximo de 100 días y se ha diseñado un completo calendario de actuaciones al objeto de provocar las menores molestias a los comercios de la zona y a los ciudadanos en general. La empresa adjudicataria trabajará los fines de semana fuera del horario comercial para habilitar las pasarelas y los accesos a cada comercio. Durante los fines de semana los tramos de obra en ejecución permanecerán cerrados al público y se volverán a abrir cada lunes ya debidamente equipados para que se pueda circular por la zona y acceder a los comercios sin excesiva dificultad La zona peatonal tendrá una nueva solería de granito y se ampliará en el tramo comprendido entre las calles González Hontoria y García de la Herrán que actualmente es circulable. De esta forma la calle peatonal quedará unida a la Plaza de la Iglesia. La unión entre González Hontoria con la calle Rosario tendrá un tratamiento de plaza con un especial diseño en su solería. Una estrella de ocho puntas dentro de un círculo de granito color verde oliva dará el conjunto una gran singularidad. Las características de la nueva solería permitirán el acceso de vehículos de servicio en toda la calle en los horarios establecidos. El tramo entre González Hontoria y la calle 24 de Septiembre de 1810 mantendrá restringida la circulación sólo para residentes y servicios en horario comercial. Fuera de estos horarios el acceso será libre. Las restricciones de acceso estarán controladas por unos pivotes automáticos situados en González Hontoria que se accionarán mediante tarjetas especiales.
Las obras fueron adjudicadas el 7 de febrero a la empresa Derribos Aragón S.L. y el presupuesto total de ejecución asciende a 58 millones de pesetas.

La Gerencia Municipal de Urbanismo está ultimando los detalles del proyecto técnico definitivo

El vicepresidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Fernando Rodríguez, y el delegado provincial de Obras Públicas, José de Mier, acordaron en el encuentro sostenido la pasada semana convocar a la comisión de seguimiento del convenio sobre la carretera de Camposoto al objeto de verificar las modificaciones hechas en el proyecto, estudiar la fórmula de adjudicación y comenzar a redactar el pliego de condiciones.
La comisión se reunirá a mediados de mayo y analizará los cambios que se han introducido en el proyecto técnico para solventar el problema creado por la existencia de una vía pecuaria. La Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha emitido ya informe favorable a la desafectación de esta vía y la propia consejera en su reciente visita a San Fernando se mostró favorable a emitir una autorización que permita simultanear el inicio de las obras con el proceso de desafectación para no dilatar la ejecución del proyecto. La Gerencia de Urbanismo ha cursado solicitud de dicha autorización por vía oficial.
El proyecto está ultimándose tras la inclusión de todas las correcciones que han sido necesarias para salvar los diferentes obstáculos. Contempla una calzada de cuatro carriles más un carril de cicloturismo en el tramo comprendido entre el nudo de La Ardila y el nudo que enlaza con la calle González de la Torre a la altura de La Milagrosa. Este primer tramo lleva acerado a ambos lados y zonas de aparcamiento e incluye dos rotondas cuyo diseño está también ultimándose. La primera de ellas enlazará directamente con la avenida de la Constitución y la futura Ronda del Estero completando la circunvalación sur de la ciudad. El segundo tramo discurre hasta la playa del Castillo ya con un sólo carril en ambos sentidos, carril bici y acerado sólo en la margen izquierda en dirección a la playa. El viario queda totalmente urbanizado con redes de alumbrado, telefonía, red de baja y media tensión, red de fecales, red de pluviales, jardinería y mobiliario urbano. El carril bici irá protegido con una señalización óptica especial que incrementa la seguridad durante la conducción nocturna para mayor tranquilidad de los usuarios. El proyecto estará totalmente corregido en mayo y se estima que el plazo de ejecución de las obras es de doce meses. La intención de la Gerencia de Urbanismo es poder comenzar cuanto antes para que en el verano del 2002 esté terminada la obra principal y pueda utilizarse la calzada aunque los trabajos de acabado se desarrollen durante la temporada estival.

El Pleno de la Corporación autoriza la firma del documento con la empresa Sogescar S.A.

El consejo de gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó la propuesta de convenio para iniciar el desarrollo urbanístico de los terrenos de la desaparecida Fábrica San Carlos. El presidente de la Gerencia y alcalde de San Fernando, Antonio Moreno, procedieron a la firma del documento -junto con los representantes legales de Sogescar SA- una vez que obtuvo el visto bueno del Pleno de la Corporación.

La empresa adquiere el compromiso de comprar las fincas que se verán afectadas por este acuerdo urbanístico. El Ayuntamiento de San Fernando se compromete a recalificar como suelo urbano predominantemente residencial los terrenos que todavía pertenecen a Fabrica San Carlos S.A. que ascienden a 95.000 metros cuadrados, así como los terrenos ya adquiridos por Sogescar.
Esta actuación es fruto de la iniciativa pública liderada por el Ayuntamiento isleño que ha gestionado la constitución de la sociedad de capital mixto para comprar el suelo. La actuación municipal desarrollada desde la Empresa de Suelo Isleña (Esisa) y la Gerencia Municipal de Urbanismo ha permitido la resolución definitiva del conflicto social de FSC y el desarrollo urbanístico de la zona dentro de parámetros controlados, con la supervisión, diseño y dirección de la Administración Local en todo el proceso y con una participación pública del 25 por ciento que generará plusvalías directas en beneficio de todos los contribuyentes isleños. La superficie máxima edificable residencial será de 104.500 m2/techo si bien el promotor podrá compatibilizar usos comerciales y terciarios sin alterar la máxima edificabilidad. La densidad máxima estipulada permitirá la construcción de unas 800 viviendas en la zona aproximadamente. La urbanización de todo el ámbito la ejecutará Sogescar S.A. que ya ha enconmendado a Esisa dicha gestión. El Ayuntamiento se compromete a recalificar el suelo en un plazo máximo de 48 meses a partir de la fecha en que se escriture la compraventa. No obstante, conserva la potestad urbanística para modificar los parámetros establecidos con las debidas garantías de compensación hacia la empresa .
El concejal de Urbanismo, Fernando J. Rodríguez, señaló ayer la importancia de este proceso que junto con el próximo convenio del sector I "Casería Norte" "abre las puertas del desarrollo urbanístico en esta importante zona de expansión de la ciudad".

Los técnicos de ambas administraciones estudian el calendario de actuación en los diferentes tramos

El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, sostuvo una reunión con el delegado provincial de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, José de Mier. Los técnicos analizaron el proyecto de ejecución de la Ronda del Estero que fue redactado por la Empresa Municipal de Suelo (Esisa) y acordaron utilizarlo como base para la redacción de un nuevo proyecto que contemplará sólo el SG 7 que afecta el tramo entre la primera fase ya ejecutada en la Magdalena y la Avenida de la Constitución incluido el tramo final de ésta que conecta con la Ronda.

Los técnicos municipales y de la Junta cursarán en los próximos días una visita a los terrenos donde se desarrollará la obra al objeto de verificar su consolidación que será un factor determinante a la hora de establecer los calendarios de las obras. Hay zonas de consolidación muy deficiente que requieren una fase previa de asentamiento de manera que se establecerán los tramos más críticos para que se empiece a trabajar primero sobre ellos y no se retrase el resto de la obra. El tramo correspondiente al SG 6 que va desde Constitución hasta el muelle de Gallineras será objeto de una actuación posterior.
La Junta de Andalucía ha manifestado su intención de hacer llegar a la Gerencia de Urbanismo en marzo un borrador del convenio específico de ejecución, financiación y seguimiento de las obras correspondientes a esta segunda fase. Aunque se están estudiando las fórmulas de financiación en principio existe voluntad por parte de Obras Públicas de asumir el 100% de los costes toda vez que el Ayuntamiento pone a disposición el suelo.

El documento estará aprobado con carácter definitivo en un plazo máximo de 18 meses

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha firmado el contrato para la dirección técnica del Plan Especial de Protección y Reforma del Conjunto Histórico de San Fernando (Pecprich). La empresa Territorio y Ciudad S.L. será la encargada de redactar el plan coordinando estos trabajos con los que ya viene desarrollando para diseñar el nuevo Plan General Municipal de Ordenación (PGMO).
El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Fernando Rodríguez, y el arquitecto director del plan, Manuel González Fustegueras, firmaron el contrato que permitirá redactar el plan especial en un plazo máximo de 18 meses.

La empresa Territorio y Ciudad recoge el trabajo realizado en la primera fase por la anterior oficina técnica y lo primero que realizará será un diagnóstico del avance del Peprich que ya fue completado en la etapa inicial del proceso. En el plazo de un mes se presentará un informe sobre este documento y ocho meses después se podrá aprobar el documento con carácter inicial.
Este documento recogerá los criterios acerca de la calificación del suelo dentro del casco histórico y elevará una propuesta sobre la normativa urbanística aplicable a la zona protegida. El plan especial sentará las bases para preservar el valor patrimonial del conjunto histórico y evitar actuaciones que puedan ir en detrimento de su perfecta conservación. Al mismo tiempo se establecen las normativas y metodologías aplicables para la reforma de aquellos elementos que se encuentren en mal estado.
El delegado de Urbanismo subrayó ayer la importancia de nuestro conjunto histórico como potencial cultural y turístico destacando la necesidad de crear las herramientas necesarias para garantizar su correcta conservación. "El conjunto histórico de San Fernando es patrimonio de todos los ciudadanos y motivo de orgullo para muchos isleños -dijo el concejal andalucista- esta vinculado a nuestra identidad como pueblo y forma parte de nuestro pasado y de nuestro presente más cotidiano, nuestro objetivo es que el casco histórico pueda seguir jugando un papel activo y protagonista en el futuro".

Esta semana se firmará el contrato para redactar el estudio patológico del edificio consistorial.

La Gerencia Municipal de Urbanismo sacará a concurso la redacción del proyecto de rehabilitación del edificio consistorial para agilizar en la medida de lo posible el proceso de ejecución del mismo. El delegado municipal de Urbanismo, Fernando Rodríguez, explicó ayer que en esta semana se va a proceder a la firma del contrato con del arquitecto encargado de redactar el estudio patológico del edificio donde quedarán recogidas las actuaciones más urgentes a desarrollar para impedir un mayor deterioro del inmueble y frenar una degradación que pudiera ser irreversible.

Paralelamente, la Gerencia de Urbanismo va a comenzar a desarrollar el programa de necesidades del edificio en el que se pretenden recoger los usos, dependencias, distribución y características técnicas que deberá observar el proyecto de reforma para que el resultado permita conjugar la recuperación del edificio histórico con su carácter funcional.
El estudio patológico deberá estar terminado dos meses después de la firma del contrato con el arquitecto redactor y -junto con el programa de necesidades- servirá de base para convocar el concurso de proyectos que tendrá un carácter restringido proponiendo tres arquitectos el Ayuntamiento y otros tres la Junta de Andalucía. La ejecución del proyecto seleccionado, al igual que los costes iniciales, serán cofinanciados por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de San Fernando en una proporción del 60-40% respectivamente según el acuerdo inicial alcanzado con la Consejería de Obras Públicas que no obstante, deberá quedar adecuadamente recogido en un convenio marco de actuación a suscribir por ambas administraciones.
El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, subrayó ayer la importancia de esta actuación y destacó el clima de colaboración de la Junta de Andalucía. Ambas administraciones irán cofinanciando los estudios previos en espera de que se pueda concretar un convenio que la ciudad de San Fernando viene demandando desde hace años para impedir la pérdida de un inmueble que forma parte del patrimonio de todos los andaluces.

El convenio con la familia Ballester permitirá ampliar las zonas verdes, crear la conexión con la Ronda del Estero y ensanchar la calle San Marcos.

El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo aprobó ayer con carácter inicial la modificación puntual del PGOU para la UB4820 y la redelimitación de la UE 36 en el ámbito comprendido entre la Plaza Manuel de la Puente y la calle Puente Lavaera junto al antiguo Cine San Fernando.

Este acuerdo se adopta en conformidad con los compromisos adquiridos en el convenio urbanístico suscrito con la familia Ballester Almadana de manera que la unidad básica mencionada pasa a ser residencial/comercial creándose un nuevo vial que une la calle San Marcos con la Ronda del Estero redelimitando la UE36 para que deje de ser deficitaria aumentando el número de plantas construibles en la misma.
La altura de la zona se equipara a los parámetros establecidos en el ámbito de La Magdalena y se incrementan los espacios libres y zonas verdes. La modificación no obedece sólo a la aplicación del convenio urbanístico sino a la nueva ordenación de la zona que permitirá mejorar y ampliar las zonas verdes, construir nuevos viales de conexión con la futura Ronda del Estero y ensanchar la calle San Marcos. El delegado de Urbanismo, Fernando Rodríguez, destacó estos aspectos y recordó que "los convenios urbanísticos suscritos a principio de legislatura han permitido desbloquear actuaciones muy importantes como el Marques de Varela o la Ronda del Estero abriendo las puertas del desarrollo urbanístico".

El pasado miércoles se procedió a la firma del acta de acuerdo mutuo por el cual el Ayuntamiento recibió la propiedad de la Casa Palacio de Lazaga. El inmueble consta de 2.273 metros cuadrados de superficie construida y de 1.173 de superficie útil con dos inquilinos que tienen locales en la parte trasera de la finca que da la calle Mayorazga, donde antiguamente se ubicaban las cocheras de la Casa Lazaga

El acuerdo ha consistido en permutar 4.598´35 unidades de aprovechamiento de la Unidad de Ejecución-48 Luis Milena más 3´5 millones de pesetas por la propiedad histórica de Lazaga. En los próximos meses el gobierno local estudiará el uso que tendrá este emblemático palacete isleño. A este respecto, al alcalde de la ciudad, Antonio Moreno Olmedo, ha señalado que ³la rehabilitación será importante para relanzar la fisonomía de la calle Real a esta altura y poder contar con otro gran edificio público cargado de historia, estético y sentimentalmente muy valorado por los isleños.

Estilo arquitectónico: La arquitectura isabelina de San Fernando es fundamentalmente de carácter civil. Responde a los nuevos tiempos del triunfo del liberalismo como sistema político y del ambiente laico que envolvió a la sociedad española a partir de la Desamortización de Mendizábal en 1835. La casa Lazaga se encuentra entre las más significativas de este período. Constituye el mejor ejemplo de arquitectura isabelina de San Fernando. Es de dos pisos en los que la zona central se halla destacada. En la planta baja la puerta está flanqueada por dos cierros a cada lado. En el segundo piso, ventanas con antepechos de herrajes y el balcón principal superior están enmarcados por pilastras y decorados sus lienzos de pared por franjas horizontales de metal. Asimismo, de metal son los típicos focos de luz del segundo piso, y el escudo sobre el dintel del ingreso que muestra un ancla y un telescopio, elementos que aluden al dueño del edificio en relación con los astrónomos de marina.

Antecedentes históricos: Según datos aportados por el historiador Fernando Mosig, Los Lazaga son una familia de hidalgos de origen vasco (concretamente de la localidad de Cortézubi, Vizcaya), vinculada a la Armada y a la ciudad de San Fernando desde finales del siglo XVIII, a partir de la persona de D. Martín Lazaga y Uría. Martín Lazaga sentó plaza en la Real Compañía de Guardias Marinas en 1789, destacando por su participación en la guerra de la Independencia (1808-1813) contra los franceses y llegando a capitán de Fragata. Su hijo, Juan Lazaga y Martínez-Crespo (1806-1873), gaditano, fue el primero en establecerse definitivamente en San Fernando. Llegó a jefe de Escuadra (equivalente a vicealmirante) de la Armada. De sus tres hijos (José María, Joaquín y Juan), nacidos ya en San Fernando y marinos de guerra, procede toda la familia Lazaga isleña. José María Lazaga y Garay (1836-1914), fue capitán de Fragata y coronel honorario de Infantería de Marina. Propietario de fincas y salinas, llegó a ser elegido alcalde de San Fernando durante la Regencia y los primeros años de Alfonso XIII, así como senador del Reino. Su retrato preside una de las salas del Ayuntamiento. De él procede la rama Lazaga Patero. Su hermano Joaquín Lazaga Garay (1843-?) fue contralmirante de la Armada; de él proviene la rama Lazaga Gómez.
El tercer hijo, Juan Bautista Lazaga Garay (1845-1898), fue capitán de Navío de la Armada. Siendo comandante del Oquendo, murió en el combate naval de Santiago de Cuba (3 de julio de 1898), sostenido entre la escuadra norteamericana y la del almirante Cervera. Su muerte heróica y romántica es recordada por una lápida colocada en la casa de la Alameda Moreno de Guerra que fue su domicilio. De él procede la rama Lazaga Baralt. El mayor de estos tres hermanos, José María, fue el que adquirió y mandó reedificar.

Viviendas en regimen especial promovidas por la Empresa de Suelo

La empresa constructora Toledo Coca ha comenzado a construir la quinta y última fase del edificio que promueve la Empresa Municipal de Suelo en La Magdalena. Escasos días después de que el alcalde y presidente de Esisa colocara la primera piedra, la empresa ha comenzado a preparar el terreno para colocar los cimientos de este edificio en cuyo proyecto se contemplan 33 viviendas de régimen especial en venta. El presupuesto de la obra es de 242 millones de pesetas y el plazo de ejecución establecido es de trece meses.

La reforma de la Casa Micolta costará 176 millones

La Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Junta de Andalucía ha remitido a la Empresa de Suelo Isleña S.A. (Esisa), el convenio por el que la administración autonómica ejecutará la rehabilitación de la antigua Capitanía de Marina, hoy conocida como Casa Micolta y que el Ayuntamiento adquirió hace casi dos años. La Junta invertirá en esta actuación un total de 176 millones de pesetas.
El acuerdo contempla la rehabilitación de la fachada, el patio principal, las galerías y la escalera tipo imperial por las que se accede a la primera y segunda planta. El resto de la finca será derribada puesto que ha sido declarada en ruina. Las obras de reforma se ejecutarán durante doce meses, tras los cuales, el inmueble albergará 17 viviendas en régimen de alquiler para jóvenes.

El delegado municipal de patrimonio, Manuel María de Bernardo Foncubierta, quiso manifestar a los medios de comunicación su satisfacción por el anuncio efectuado por la Junta de Andalucía de invertir en la rehabilitación de la Casa Micolta, puesto que dicha rehabilitación es un proyecto en el que ³viene trabajando desde hace tiempo el equipo de gobierno municipal que pronto se verá realizado².
El concejal andalucista indicó que ³la rehabilitación de este edificio viene a suponer un realce de la calle Real, un realce del centro urbano isleño, pero no sólo por el hecho de rehabilitar un edificio, sino porque es aumentar el patrimonio municipal, es poner en uso edificios emblemáticos de la ciudad como también sucede con el castillo de San Romualdo y la casa-palacio Lazaga, es impulsar esta zona al destinarse esta rehabilitación a viviendas de alquiler para jóvenes, que de otra forma no podrían instalarse allí². Todo ello, en definitiva, significa para De Bernardo ³consolidar nuestra ciudad sacando provecho a todos nuestros valores históricos pero dotándolos de vitalidad para provecho de los isleños de hoy y mañana². Manuel María de Bernardo subrayó ²la voluntad política de Antonio Moreno de realizar este proyecto que comenzó cuando se adquirió esta casa.
para el patrimonio municipal y que prosiguió con el trabajo de la empresa de suelo -Esisa-, de gestionar un convenio con la Junta de Andalucía para su rehabilitación². ³Esperemos que se vea ejecutada en corto tiempo, cuanto entren jóvenes isleños para habitarla², concluyó el edil andalucista.